Studio: Montpellier, Herault

Idealna inwestycja! Nie przegap tej rzadkiej szansy, która łączy rentowność i spokój umysłu.

Odkryj to studio na drugim piętrze 14 m2 znajduje się w rezydencji Ideal Campus w Montpellier Ta nieruchomość generuje wyjątkowy zwrot netto czynszu w wysokości 4,75%. Porównując, ten zwrot netto czynszu odpowiadałby zwrotowi brutto w wysokości około 9% w ramach podatku od systemu dochodów z nieruchomości i według marginalnego podatkowego (TMI) inwestora.

Złota szansa dla inwestorów poszukujących stabilnych i bezpiecznych dochodów.
Nieruchomość ta nie może zostać nabyta w trakcie siedziby głównej lub wtórnego pobytu.

Strategiczna lokalizacja i doskonała obsługa
Położony w dynamicznym obszarze Montpellier, ten rezydencja cieszy się wyjątkową usługą transportu publicznego.
• Zaledwie 2 minuty spacerem od przystanku tramwajowego Saint-Éloi (linia 1), centralnej osi sieci TAM łączącej bezpośrednio centrum miasta, dworzec kolejowy Saint-Roch, wydziały i główne dzielnice studenckie.
• 15 minut od dworca kolejowego Montpellier Saint-Roch tramwajem, ułatwiając podróżowanie regionalne i narodowe.
• Szybki dostęp do stacji Montpellier South we Francji za pośrednictwem wahadłowca, tramwaju lub autobusu, idealny na długie wycieczki.
• Bezpośrednie połączenie z uniwersytetami i głównymi szkołami: Wydział Medycyny, Nauki, Uniwersytetu Paula Valéry'ego, IAE, Polytech... Dzięki linii tramwajowej 1 i jego bezpośredniej bliskości Szpital-Fakulty i biegunów Triolet.

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby dowiedzieć się więcej i odkryć potencjał tej inwestycji!
Zadzwoń do Brice pod numerem 06-09-71-64-65 lub odwiedź naszą stronę internetową:

Szczegóły dotyczące nieruchomości:
Zapasy: 9 lat
Roczny czynsz nieopodatkowy w wysokości 3 420 EUR HT/rok
Wyposażenie : parking, pokój relaksacyjny, sala fitness
Prowadzone diagnozy

Wszystkie koszty współwłaścicieli ponoszą zarządca poza wydatkami nieodzyskiwanymi (opłaty za zaufanie, ubezpieczenie) i fundusze na roboty budowlane ALUR.
Współwłaściciel: z zastrzeżeniem prawa z dnia 10/07/1965 r.

Dlaczego wybierasz LMNP?
• Uproszczone zarządzanie: Wykorzystaj zarządzanie bez ograniczeń administracyjnych.
• Bezpieczeństwo wynajmu: Gwarancja regularnych dochodów z wynajmu.
• Świadczenia podatkowe: Opłata za niskie lub nieopodatkowane dochody z wynajmu

* Zdjęcia tej reklamy są poza zawarciem umowy