Studio i Montpellier, Herault

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne studio på 2. sal på 14 m2 beliggende i Ideal Campus bopæl i Montpellier Denne ejendom genererer en ekstraordinær nettoudlejning afkast på 4, 75%. Til sammenligning ville denne nettoudlejning afkast svare til et brutto afkast på omkring 9% som en del af en skat på ejendom indkomst ordning og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering og fremragende service
Beliggende i et dynamisk område af Montpellier, denne bolig har en ekstraordinær service med offentlig transport.
• Bare 2 minutters gang fra sporvognsstoppestedet Saint-Éloi (linje 1), TAM-nettets centrale akse, der forbinder direkte byens centrum, Saint-Roch togstation, fakulteter og større studenterdistrikter.
• 15 minutter fra Montpellier Saint-Roch togstation med sporvogn, hvilket letter regionale og nationale rejser.
• Hurtig adgang til Montpellier South station i Frankrig via shuttle, sporvogn eller bus, ideel til langdistancerejser.
• Direkte forbindelse til universiteter og større skoler: Faculty of Medicine, Pharmacy, Science, Paul Valéry University, IAE, Polytech... takket være sporvogn linje 1 og dets umiddelbare nærhed til Hospital-Faculty og Triolet poler.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Brice på 06-09-71-64-65 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 9 år
Årlig leje uden skat på 3 420 euro HT / år
Faciliteter: parkering, afslapning, fitnessrum
Diagnostiske undersøgelser i gang

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
• Forenklet forvaltning: Udnyt forvaltningen uden administrative begrænsninger.
• Leje sikkerhed: Garanteret fast leje indkomst.
• Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*