Villa en Servian, Herault

La agencia David Immobilier se complace en presentar, a la entrada del pueblo de Servian, en una zona residencial tranquila y solicitada, esta villa independiente en una sola planta, cuatro caras, construida en 2001, que ofrece un ambiente de vida pacífica, moderna y práctica. Situado en las inmediaciones de la Super U y todos los servicios locales, goza de una hermosa parcela de 900 m2, perfectamente equipada, sin ningún tipo de vis-à-vis.
La casa se desarrolla aproximadamente 143 m2 de espacio habitable, con una disposición ordenada y funcional. Desde la entrada, se accede a un hall que sirve una cocina independiente, totalmente equipada, semi-abierta en un gran salón luminoso, orientado hacia el exterior. Estas salas de estar se abren directamente en la terraza elevada y la piscina, creando un hermoso espacio de convivencia.
Un pasillo sirve tres cómodas habitaciones, un nuevo baño, aseos separados y un lavadero con acceso directo al garaje. Arriba, una suite independiente para padres completa todo con su propio baño y aseos, ofreciendo privacidad y espacio.
Por el lado de la comodidad, la casa se ha modernizado completamente desde 2020: instalación de persianas eléctricas centralizadas conectadas a un sistema de domótica, bomba de calor de aire central - agua, aire acondicionado reversible en la planta baja y arriba, y ocho paneles solares de autoconsumo para optimizar el consumo de energía. Una alarma con videovigilancia, conectado al smartphone, asegura la casa.
Los exteriores son un verdadero activo: un jardín arbolado, decorado con una cala con árboles frutales, se organiza alrededor de la piscina, con una terraza cuidada, una cocina de verano totalmente equipada, y una parcela de petanca, perfecta para recibir. La privacidad es total gracias a los altos setos vegetales a lo largo de las vallas, garantizando no vis-à-vis.
Una cochera permite estacionar dos vehículos, con también una ubicación adecuada para una autocaravana, y se instala una toma de corriente Green'Up para vehículos eléctricos. El conjunto se completa con un garaje con altillo de almacenamiento, una puerta motorizada al aire libre, así como canalones.
Situado en Servian, un municipio dinámico con todas las infraestructuras necesarias —escuelas, colegios, servicios de salud, tiendas, vida asociativa— la villa se encuentra a menos de 15 minutos de Béziers y goza de un rápido acceso a la autopista A75. Esta propiedad, rara en la zona, ofrece una combinación ideal entre servicios de alta gama, autonomía energética, privacidad, confort interior y calidad de vida en el exterior.