Villa em Servian, Herault

A agência David Immobilier tem o prazer de apresentar, na entrada da aldeia de Servian, em uma área residencial tranquila e procurada, esta moradia isolada em um nível, quatro faces, construída em 2001, que oferece um ambiente de vida pacífico, moderno e prático. Localizado nas imediações do Super U e todas as comodidades locais, goza de um belo lote de 900 m2, perfeitamente decorados, sem qualquer vis-à-vis.
A casa desenvolve aproximadamente 143 m2 de espaço de estar, com um arranjo limpo e funcional. A partir da entrada, você acessa um salão que serve uma cozinha separada e totalmente equipada, semi-aberto em uma grande sala de estar brilhante, orientada para o exterior. Estas salas de estar abrem diretamente no terraço elevado e na piscina, criando um belo espaço de convívio.
Um corredor serve três quartos confortáveis, um novo banheiro, banheiros separados e uma lavanderia com acesso direto à garagem. No andar de cima, uma suíte parental independente completa o todo com seu próprio banheiro e banheiros, oferecendo privacidade e espaço.
No lado do conforto, a casa foi completamente modernizada desde 2020: instalação de persianas elétricas centralizadas conectadas a um sistema de automação residencial, bomba de calor de ar central - água, ar condicionado reversível no piso térreo e no andar de cima e oito painéis solares de autoconsumo para otimizar o consumo de energia. Um alarme com vigilância por vídeo, conectado ao smartphone, protege a casa.
Os exteriores são um trunfo real: um jardim arborizado, decorado com uma enseada com árvores frutíferas, organiza-se em torno da piscina, com um terraço limpo, uma cozinha de verão totalmente equipada e um terreno petanco, perfeito para receber. A privacidade é total graças a altas coberturas de plantas ao longo das cercas, garantindo não vis-à-vis.
Uma garagem permite que dois veículos sejam estacionados, com também um local adequado para uma autocaravana, e um soquete Green'Up é instalado para veículos elétricos. O todo é completado por uma garagem com mezanino de armazenamento, um portão motorizado ao ar livre, bem como calhas.
Localizado em Servian, um município dinâmico com todas as infraestruturas necessárias - escolas, faculdades, serviços de saúde, lojas, vida associativa - a villa fica a menos de 15 minutos de Béziers e desfruta de acesso rápido à auto-estrada A75. Esta propriedade, rara na área, oferece uma combinação ideal entre serviços de alta qualidade, autonomia energética, privacidade, conforto interior e qualidade de vida fora.