Haus in Servian, Herault

Die Agentur David Immobilier freut sich, am Eingang des Dorfes Servian, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, diese freistehende Villa auf einer Ebene, vier Gesichter, im Jahr 2001 gebaut, bietet eine lebendige Umgebung sowohl friedlich, modern und praktisch. In unmittelbarer Nähe der Super U und alle lokalen Annehmlichkeiten gelegen, genießt es ein schönes Grundstück von 900 m2, perfekt eingerichtet, ohne vis-à-vis.
Das Haus entwickelt ca. 143 m2 Wohnfläche, mit einer ordentlichen und funktionalen Anordnung. Vom Eingang aus gelangen Sie zu einer Halle, die eine separate, voll ausgestattete Küche serviert, halboffen auf einem großen Wohnzimmer hell, nach außen ausgerichtet. Diese Wohnzimmer öffnen sich direkt auf der erhöhten Terrasse und dem Pool, wodurch ein schöner Raum der Geselligkeit.
Ein Flur bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein neues Badezimmer, separate Toiletten und eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss komplettiert eine unabhängige Elternsuite das Ganze mit eigenem Bad und WC und bietet Privatsphäre und Platz.
Auf der Komfortseite wird das Haus seit 2020 komplett modernisiert: Installation zentralisierter elektrischer Rollläden, die an ein Hausautomationssystem angeschlossen sind, zentrale Luftwärmepumpe - Wasser, umkehrbare Klimaanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie acht selbstverbrauchende Sonnenkollektoren zur Optimierung des Energieverbrauchs. Ein Alarm mit Videoüberwachung, mit dem Smartphone verbunden, sichert das Haus.
Die Außenanlagen sind eine echte Bereicherung: ein bewaldeter Garten, der mit einer Bucht mit Obstbäumen geschmückt ist, organisiert rund um den Pool, mit einer gepflegten Terrasse, einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem Petanque-Grundstück, perfekt für den Empfang. Die Privatsphäre ist dank hoher Pflanzenhecken entlang der Zäune, ohne vis-à-vis zu garantieren.
Ein Carport ermöglicht das Abstellen von zwei Fahrzeugen, die auch für ein Wohnmobil geeignet sind, und eine Green'Up-Buchse für Elektrofahrzeuge. Komplettiert wird das Ganze von einer Garage mit Zwischengeschoss, einem im Freien motorisierten Tor sowie Dachrinnen.
Das Hotel liegt in Servian, einer dynamischen Gemeinde mit allen notwendigen Infrastrukturen — Schulen, Hochschulen, Gesundheitsdienste, Geschäfte, assoziatives Leben — die Villa ist weniger als 15 Minuten von Béziers entfernt und genießt einen schnellen Zugang zur Autobahn A75. Diese Eigenschaft, selten in der Gegend, bietet eine ideale Kombination zwischen High-End-Dienstleistungen, Energieautonomie, Privatsphäre, Komfort im Inneren und Lebensqualität außerhalb. Gebührenpflichtig Verkäufer