Casa de campo en Loro Ciuffenna, Arezzo provincia

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Ofrecemos a la venta esta casa rural, abierta desde 2000, situada en el corazón del interior toscano en las colinas de Valdarno en la provincia de Arezzo.
El negocio comenzó con la compra de terrenos y edificios semi-abandonados, lo que permitió a la empresa, a través de la reurbanización de tierras y las inversiones específicas, reorganizar sus operaciones y, 25 años más tarde, presumir de una instalación verde, moderna y polivalente capaz de ofrecer a los clientes un paquete de servicios de alta calidad, respetando la naturaleza y sus riquezas.
Una empresa de vanguardia, en constante evolución, con más de veinte años de experiencia en agroturismo, agricultura orgánica y procesamiento y venta de alimentos.
Toda la superficie de la empresa se cultiva utilizando métodos orgánicos y tiene el siguiente sistema de cultivo:
Maderas, cizaña y tierras no cultivadas Ampliación 5. 15. 63
Edificios rurales, cizaña y tierras no cultivadas Ampliación 3. 53. 96
Extensión especializada del viñedo 2. 00. 91
Rosa Canina Extensión 0. 60. 00
Empresa huerta y fresas Extensión 0. 50. 00
Extensión de olivar 0. 50. 00

Específicamente, se trata de una instalación familiar de agroturismo, ubicada dentro de edificios históricos construidos en el estilo típico de la casa de campo toscana. La propiedad consta de un edificio principal, dependencias adicionales, y tierras agrícolas circundantes (estas propiedades se han clasificado en tres sub-edificios, uno con la categoría A/2 y dos con la categoría D/10).
El sub-edificio, clasificado como categoría A/2, alberga el apartamento principal, compuesto por un gran hall de entrada, cocina, sala de estar, cinco pasillos, tres dormitorios, tres baños, un estudio, y una logia cerrada.
Edificio principal:
Completamente renovado desde 2000 y compuesto de la siguiente manera:
En la planta baja, hay tres unidades residenciales independientes destinadas al agroturismo (una de las cuales, debido a su modesto tamaño, también se puede compartir con otra unidad), áreas comunes para el agroturismo, una sala de empresa para la venta directa, y espacios de servicio técnico (lavandería, calefacción y sistema de agua).
En el primer piso hay 2 apartamentos destinados a actividades de agroturismo;

Anexos agrícolas:
Representado por 3 edificios adyacentes a la estructura principal como sigue:
Anexo agrícola construido en 2001/2002, con una superficie utilizable de 170 m2 donde se concentra la mayor parte de la transformación, el envasado y el almacenamiento de los productos de la empresa y en el que se almacenan numerosos equipos de la empresa;
Anexo agrícola renovado en 2001/2002 con una superficie utilizable de aproximadamente 90 m2 destinada a una oficina de la empresa, recepción, lavandería;
Anexo agrícola situado al oeste del edificio principal con una superficie útil de aproximadamente 180 m2 distribuidos en 2 plantas, renovado en 2004/2005 y dividido en 4 apartamentos utilizados para el agroturismo.

La propiedad ofrece alojamiento en ocho mini-apartamentos independientes y totalmente equipados. La propiedad también ofrece catering y degustaciones de la cocina tradicional toscana, así como la producción de vino, conservas y productos de origen local. Dada su ubicación estratégica, la demanda permanece constante, lo que permite que la propiedad permanezca abierta tanto en verano como en invierno. Los huéspedes también tienen acceso a la piscina al aire libre con jacuzzi, situada en medio de los olivares de la granja, y una zona Wi-Fi al aire libre gratuita.
Viñedos: Los viñedos están en excelente estado vegetativo y gestionados según los criterios de cultivo más modernos. La producción actual (20.000 quintales de uva) se procesa en parte en la bodega de la empresa y en parte se vende como uva para vinificación ecológica.
Olivares: de 3.000 m2, producen un promedio...