Landhaus in Loro Ciuffenna, Arezzo Provinz

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Wir bieten Ihnen dieses seit 2000 geöffnete Bauernhaus im Herzen des toskanischen Hinterlandes in den Hügeln des Valdarno in der Provinz Arezzo zum Verkauf an.
Das Geschäft begann mit dem Kauf von halb verlassenen Grundstücken und Gebäuden. Dies ermöglichte es dem Unternehmen, durch Landsanierung und gezielte Investitionen, seinen Betrieb zu reorganisieren und, 25 Jahre später, verfügt über eine grüne, moderne und Mehrzweckanlage, die Kunden ein qualitativ hochwertiges Paket von Dienstleistungen unter Achtung der Natur und ihrer Reichtümer bieten kann.
Ein innovatives, ständig weiterentwickeltes Unternehmen mit über zwanzig Jahren Erfahrung in der Land- und Forstwirtschaft, der Lebensmittelverarbeitung und dem Verkauf.
Die gesamte Oberfläche des Unternehmens wird mit organischen Methoden kultiviert und verfügt über das folgende Anbausystem:
Hölzer, Unkraut und unkultiviertes Land Erweiterung 5. 15. 63
Ländliche Gebäude, Unkraut und unkultiviertes Land Erweiterung 3. 53. 96
Spezialisierter Ausbau des Weinbergs 2. 00. 91
Rosa Canina Verlängerung 0. 60. 00
Firma Gemüsegarten und Erdbeeren Verlängerung 0. 50. 00
Verlängerung des Olivenhains 0. 50. 00

Es handelt sich insbesondere um eine familiengeführte Landwirtschaftseinrichtung, die in historischen Gebäuden untergebracht ist, die im typischen toskanischen Landhausstil gebaut wurden. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, zusätzlichen Nebengebäuden und umliegenden landwirtschaftlichen Flächen (diese wurden in drei Untergebäude eingeteilt, eines mit der Kategorie A/2 und zwei mit der Kategorie D/10).
Das als Kategorie A/2 eingestufte Untergebäude beherbergt die Hauptwohnung, bestehend aus einer großen Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, fünf Fluren, drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem Arbeitszimmer und einer geschlossenen Loggia.
Hauptgebäude:
Komplett renoviert seit 2000 und besteht wie folgt:
Im Erdgeschoss gibt es drei unabhängige Wohneinheiten für den Agrartourismus (von denen eine aufgrund ihrer geringen Größe auch mit einer anderen Einheit geteilt werden kann), gemeinsame Bereiche für den Agrartourismus, ein Firmenraum für den Direktverkauf und technische Serviceräume (Waschraum, Heizung und Wassersystem).
Auf der ersten Etage befinden sich 2 Wohnungen für den Landtourismus;

Landwirtschaftliche Anhänge:
Vertreten durch 3 Gebäude angrenzend an die Hauptstruktur wie folgt:
Landwirtschaftlicher Anhang aus dem Jahr 2001/2002 mit einer nutzbaren Fläche von 170 m2, in dem der Großteil der Verarbeitung, Verpackung und Lagerung von Unternehmensprodukten konzentriert ist und in dem zahlreiche Betriebsgeräte gelagert werden;
Landwirtschaftlicher Anbau, der 2001/2002 renoviert wurde, mit einer nutzbaren Fläche von ca. 90 m2 für ein Firmenbüro, eine Rezeption und eine Wäscherei;
Landwirtschaftlicher Anbau westlich des Hauptgebäudes mit einer nutzbaren Fläche von ca. 180 m2 auf 2 Etagen, 2004/2005 renoviert und aufgeteilt in 4 Wohnungen für den Agrotourismus.

Die Unterkunft bietet Unterkunft in acht in sich geschlossenen, voll ausgestatteten Mini-Apartments. Das Anwesen bietet auch Verpflegung und Verkostungen der traditionellen toskanischen Küche, sowie die Herstellung von Wein, Konserven und lokalen Produkten. Aufgrund seiner strategischen Lage bleibt die Nachfrage konstant, so dass die Unterkunft sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet bleiben. Gäste haben auch Zugang zum Außenpool mit Jacuzzi, inmitten der Olivenhaine des Bauernhofs und einem kostenlosen Außenbereich Wi-Fi-Bereich.
Weinberge: Die Weinberge sind in einem hervorragenden vegetativen Zustand und werden nach modernsten Anbaukriterien geführt. Die aktuelle Produktion (20.000 Quintals Trauben) wird teilweise im Keller des Unternehmens verarbeitet und teilweise als Trauben für die ökologische Weinbereitung verkauft.
Olivenhaine: 3.000 m2 groß, produzieren sie durchschnittlich...