Villa de obra nueva en Boofzheim, Departamento del Bajo Rin

Precio: 319.000 € PAD (tierra de servicio + vivienda de 100 m2, conexiones incluidas, gastos de notaría incluidos).

La tierra
Superficie: 300 m2 edificables, viabilidad y conexión incluida.

Rara ubicación: terreno individual, difuso, no en subdivisión, con excelente exposición ideal para capturar la máxima luz.

Zona tranquila, verde y bien orientada, perfecta para el bienestar y la tranquilidad, siendo accesible.

La casa (100 m2)
Planta baja: luminosa sala de estar / sala de estar + cocina abierta.

Arriba: 3 confortables habitaciones + baño.

Confort: 2 aseos colgantes, persianas eléctricas, puerta de garaje seccional motorizada, bandeja de ducha extra plana, falso techo 2. 50 m, mansarda alta, crepe exterior.

Personalización posible: diseño de interiores, elección de suelos (pintura, parquet), pintura, cocina, diseños... a su gusto.

Rendimiento y ahorro de energía
Norma RE 2020 cumplida: aislamiento reforzado, excelente eficiencia.

Calefacción por bomba de calor + suelo radiante en la planta baja y arriba.

Cerca – Escuelas, servicios, transporte
Educación / Familia
La escuela primaria de párvulos en el propio pueblo.

Universidades en Rhineau (~2. 8 km), Gerstheim (~5 km), Benfeld (~7 km).

Escuelas secundarias en Erstein (~10 km): general, tecnológico y profesional

Comercio y servicios
Panadería-pastería, supermercado, electrodomésticos tienda (Darty), gasolinera, banco, restaurantes, catering, médicos, farmacia, instituto de belleza... disponible en el centro de la ciudad

Centros comerciales en Eschau (Super U), Maison Rouge (Sélestat), Obernai (E. Leclerc) a pocos minutos en coche

Transporta conexiones de &
Autobús línea 270 directo a Estrasburgo (~40 min, precio ~3 €)

En coche, acceso directo a la A35 (dirección Estrasburgo-Colmar) y a la carretera GCO A355, circunvalación del oeste de Estrasburgo, para llegar rápidamente a las autopistas nacionales A4/A35/A352

Recreación cercana
Rives du canal du Rhône-au-Rhin, carril bici a Estrasburgo, Renania, Europa-Park en Alemania. Paisajes naturales relajantes

Cerca: campos de golf, reservas naturales, Illwald Forest & viñedos alsacianos

Garantías y financiación
Garantía de daños al contrato, precio de garantía de entrega y plazos, devolución de depósito, garantía de terminación perfecta, bienal, diez años incluidos.

Soluciones de financiamiento personalizadas a través de nuestros socios o brókers.

Precio competitivo en comparación con las ofertas actuales de mercado en la región

El precio es firme y atractivo a 319.000 €, con tasas notariales incluidas y posibles ayudas financieras.

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