Villa de construção nova em Boofzheim, Baixo Reno

Preço: 319,000 PAD (terra de serviço + casa de 100 m2, conexões incluídas, taxas de notário incluídas).

A terra
Superfície: 300 m2 construtível, viabilidade e conexão incluídas.

Localização rara: terra individual, difusa, não em subdivisão, com excelente exposição ideal para capturar o máximo de luz.

Área tranquila, verde e bem orientada, perfeita para o bem-estar e tranquilidade, sendo acessível.

Casa (100 m2)
Piso térreo: sala de estar brilhante / sala de estar + cozinha aberta.

No andar de cima: 3 quartos confortáveis + casa de banho.

Conforto: 2 banheiros suspensos, persianas elétricas, porta de garagem motorizada seccional, bandeja de chuveiro extra-plana, teto falso 2, 50 m, mansarda alta, crepe ao ar livre.

Personalização possível: design de interiores, escolha de pisos (pintura, parquet), pintura, cozinha, layouts... ao seu gosto.

Desempenho e poupança de energia
Padrão RE 2020 cumprido: isolamento reforçado, excelente eficiência.

Aquecimento por bomba de calor + piso de aquecimento no piso térreo e no andar de cima.

– Escolas, serviços, transporte
Educação / Família
Escola primária de berçário na própria aldeia.

Faculdades em Rhineau (2. 8 km), Gerstheim (5 km), Benfeld (7 km).

Escolas de ensino médio em Erstein (10 km): geral, tecnológico e profissional

Comércios e serviços
Pastelaria, supermercado, loja de eletrodomésticos (Darty), posto de gasolina, banco, restaurantes, fornecedor, médicos, farmácia, instituto de beleza... disponível no centro da cidade

Centros comerciais em Eschau (Super U), Maison Rouge (Sélestat), Obernai (E. Leclerc) a poucos minutos de carro

Conexões de transporte &
Linha de ônibus 270 direto para Estrasburgo (40 min, preço 3 )

De carro, acesso direto ao A35 (direção Estrasburgo-Colmar) e ao GCO A355, desvio oeste de Estrasburgo, para chegar rapidamente às auto-estradas nacionais A4/A35/A352

recreação nas proximidades
Rives du canal du Rhône-au-Rhin, ciclovias para Estrasburgo, Rhineau, Europa-Park na Alemanha. Paisagens naturais calmantes

Proximidades: campos de golfe, reservas naturais, Illwald Forest & Vinhas da Alsácia

Garantias & Financiamento
Garantia de dano do contrato, preço de garantia de entrega e prazos, reembolso do depósito, garantia de conclusão perfeita, bienal, dez anos incluídos.

Soluções de financiamento personalizadas através de nossos parceiros ou corretores.

Preço competitivo em comparação com as ofertas atuais do mercado na região

O preço é firme e atraente em 319 mil, com taxas de notário incluídas e possíveis ajudas de financiamento.

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