Neubau-Haus in Boofzheim, Département Bas-Rhin

Preis: €319.000 PAD (Serviced Land + Haus von 100 m2, Anschlüsse inbegriffen, Notargebühren inbegriffen).

Das Land
Oberfläche: 300 m2 konstruierbar, Lebendigkeit und Anschluss inklusive.

Seltene Lage: einzelnes Land, diffus, nicht in Unterteilung, mit ausgezeichneter Exposition ideal, um maximales Licht zu erfassen.

Ruhige, grüne und gut ausgerichtete Gegend, perfekt für Wohlbefinden und Ruhe, während zugänglich.

Das Haus (100 m2)
Erdgeschoss: helles Wohnzimmer/Wohnzimmer + offene Küche.

Im Obergeschoss: 3 komfortable Schlafzimmer + Bad.

Komfort: 2 hängende Toiletten, elektrische Rollläden, motorisierte Sektionalgaragetür, extraflache Duschwanne, Zwischendecke 2. 50 m, hoher Mansarde, Außenkrepp.

Personalisierung möglich: Innenarchitektur, Bodenwahl (Gemälde, Parkett), Malerei, Küche, Layouts... nach Ihren Wünschen.

Energieeffizienz und Einsparungen
RE 2020 Standard erfüllt: verstärkte Isolierung, hervorragende Effizienz.

Heizung mit Wärmepumpe + Heizboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

In der Nähe – Schulen, Dienstleistungen, Transport
Bildung / Familie
Grundschule im Dorf selbst.

Hochschulen in Rheinau (~2, 8 km), Gerstheim (~5 km), Benfeld (~7 km).

High Schools in Erstein (ca. 10 km): allgemein, technisch und professionell

Handel und Dienstleistungen
Bäckerei, Supermarkt, Haushaltsgerätegeschäft (Darty), Tankstelle, Bank, Restaurants, Caterer, Ärzte, Apotheke, Schönheitsinstitut... verfügbar im Stadtzentrum

Einkaufszentren in Eschau (Super U), Maison Rouge (Sélestat), Obernai (E. Leclerc) ein paar Minuten mit dem Auto

Transporte &-Verbindungen
Buslinie 270 direkt nach Straßburg (~40 Min., Preis ~3 €)

Mit dem Auto, direkte Anbindung an die A35 (Strasbourg-Colmar Richtung) und an die GCO A355, westlicher Umfahrung von Straßburg, um schnell die nationalen Autobahnen A4/A35/A352 zu erreichen

Freizeit in der Nähe
Rives du Canal du Rhône-au-Rhin, Radwege nach Straßburg, Rheinau, Europa-Park in Deutschland. Beruhigende Naturlandschaften

In der Nähe: Golfplätze, Naturschutzgebiete, Illwald Forest & elsässische Weinberge

Garantien und Finanzierung
Vertragsschäden Garantie, Liefergarantie Preis und Fristen, Anzahlung Rückerstattung, Garantie perfekte Fertigstellung, Biennale, 10 Jahre inbegriffen.

Personalisierte Finanzierungslösungen über unsere Partner oder Makler.

Wettbewerbsfähiger Preis im Vergleich zu aktuellen Marktangeboten in der Region

Der Preis ist fest und attraktiv bei 319.000 €, mit Notargebühren inklusive und möglichen Finanzierungshilfen.

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