Nieuwbouw villa in Boofzheim, Bas-Rhin

Prijs: € 319.000 PAD (bediende grond + huis van 100 m2, inclusief aansluitingen, notariskosten inbegrepen).

Het land
Oppervlakte: 300 m2 bouwbaar, levensvatbaarheid en aansluiting inbegrepen.

Zeldzame locatie: individueel land, diffuus, niet in onderverdeling, met uitstekende blootstelling ideaal om maximaal licht te vangen.

Rustig, groen en goed georiënteerd gebied, perfect voor welzijn en rust, terwijl toegankelijk.

Het huis (100 m2)
Begane grond: lichte woonkamer / woonkamer + open keuken.

Boven: 3 comfortabele slaapkamers + badkamer.

Comfort: 2 ophangtoiletten, elektrische rolluiken, gemotoriseerde sectionale garagedeur, extra-flat douchebak, vals plafond 2. 50 m, hoge mansard, outdoor crepe.

Personalisatie mogelijk: interieur ontwerp, keuze van vloeren (schilderen, parket), schilderen, keuken, lay-outs... naar uw smaak.

Energieprestaties en besparingen
Aan de RE 2020-norm is voldaan: versterkte isolatie, uitstekende efficiëntie.

Verwarming met warmtepomp + verwarming op de begane grond en boven.

In de buurt Scholen, diensten, vervoer
Onderwijs / Gezin
Elementaire kleuterschool in het dorp zelf.

Colleges in Rhineau (~2.8 km), Gerstheim (~5 km), Benfeld (~7 km).

Hogescholen in Erstein (~10 km): algemeen, technologisch en professioneel

Handel en diensten
Bakkerij-gebak, supermarkt, huishoudelijke apparaten winkel (Darty), benzinestation, bank, restaurants, cateraar, artsen, apotheek, schoonheidsinstituut... beschikbaar in het centrum van de stad

Winkelcentra in Eschau (Super U), Maison Rouge (Sélestat), Obernai (E. Leclerc) een paar minuten met de auto

Vervoer & verbindingen
Buslijn 270 rechtstreeks naar Straatsburg (~40 min, prijs ~3 €)

Met de auto, directe toegang tot de A35 (richting Strasbourg-Colmar) en de GCO A355, westelijke omweg van Straatsburg, om snel de nationale snelwegen A4/A35/A352 te bereiken

Recreatie in de buurt
Rives du canal du Rhône-au-Rhin, fietspaden naar Straatsburg, Rijnau, Europa-Park in Duitsland. Rustgevende natuurlandschappen

In de omgeving: golfbanen, natuurgebieden, Illwald Forest & Elzas wijngaarden

Garanties en financiering
Contract schade garantie, levering garantie prijs en deadlines, borg terugbetaling, garantie perfecte voltooiing, tweejaarlijkse, tien jaar inbegrepen.

Gepersonaliseerde financieringsoplossingen via onze partners of makelaars.

Concurrerende prijs in vergelijking met de huidige marktaanbiedingen in de regio

Prijs is stevig en aantrekkelijk voor €319.000, met notariskosten inbegrepen en mogelijke financieringssteun.

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!