Apartamento en Dinan, Cotes-d'Armor

Servicios de residencia - LMNP / lmp estudio alquilado en arrendamiento comercial esta propiedad es exclusivamente para la inversión de alquiler. Por lo tanto, no es posible vivir allí o elegir a su inquilino. Gerente: inversión de vatole en residencia turística permite adquirir un alojamiento amueblado destinado a la recepción de los turistas, por lo general situado en una zona turística e integrado con una estructura que ofrece servicios (alojamiento, hogar, instalaciones de ocio).
Alquiler anual : 2.507€ Cargas : 346€ / Año Impuestos Fondière : 329€ / Año Rentabilidad bruta : 6. 30% Rentabilidad neta : 4. 60% ¿Por qué invertir en una residencia gestionada? Invertir en una residencia gestionada tiene muchas ventajas, tanto en términos de rentabilidad como de tranquilidad de gestión : Renta segura : El gerente-operador es su inquilino directo, lo que le garantiza ingresos regulares sin vacantes de alquiler.
Ventaja fiscal significativa: Gracias al mecanismo de amortización contable, los alquileres recaudados generalmente no se gravan durante un período medio de 20 años.Gestión totalmente delegada: El operador asume toda la gestión del alquiler (jubilación de inquilinos, estado de la vivienda, trabajo, mantenimiento, etc.).Precio de compra en HT: La compra se realiza sin impuestos, sin IVA aplicable para este tipo de inversión.
Una inversión que todavía no se conoce: menos del 10% de los franceses conocen este tipo de inversión, lo que la convierte en una oportunidad que todavía está poco explotada. ? Para saber más, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy.