Villa en Juvignac, Herault

Venta – Excepcional villa familiar de 230 m2 con piscina, 3 terrazas y amplio garaje (1220 m2 de terreno).

Situada en las alturas de Juvignac, en una zona residencial muy solicitada y particularmente tranquila, esta casa construida en 2008 ofrece servicios de alta gama y un confort de vida óptimo.

Características principales: - Superficie habitable: 230 m2 - Superficie: 1220 m2 - Piscina: 39 m2 - Año de construcción: 2008 - Estado general: Excelente - Exposición principal: Sur - Doble acristalamiento & aire acondicionado reversible - Persianas eléctricas con control remoto - Chimenea en el salón - 3 terrazas: Terraza cubierta de azulejos de 15 m2 con zona de comedor, junto a la piscina Terraza de madera de 60 m2 frente a la piscina Terraza de azulejos de 15 m2 en la parte trasera de la casa - Jardín paisajístico decorado con alrededor de veinte Washingtonia
palmeras (4 a 10 m).

Distribución de la propiedad: - Planta baja (170 m2): - Entrada luminosa - Amplio salón de 42 m2 con chimenea, orientado al sur - Comedor de 42 m2 - Cocina independiente y totalmente equipada (12 m2) - 1 dormitorio de 17 m2 con vestidor contiguo - 1 dormitorio de 13 m2 - 1 dormitorio de 10 m2 - Baño de 10 m2 equipado con bañera de hidromasaje - WC separado - Baño (8 m2) Planta (60 m2): - Gran entresuelo de 46 m2 - Oficina de 14 m2 (se puede utilizar como dormitorio o espacio de trabajo).

Anexos: - Gran garaje de 70 m2 con cerradura eléctrica - Entrada y garaje con capacidad para 8 vehículos. Rendimiento energético: DPE: B (89) – Bajo consumo de energía. GEI: A (2 kg de CO2/m2/año). Costes energéticos anuales estimados: entre 1.283 y 1.735 €. Costes de calefacción: aproximadamente 3.600 €/año.

Cargos & impuestos: Impuesto sobre la propiedad: 4.900 €/año Sin cargos de copropiedad

Esta villa situada en las alturas de Juvignac combina volúmenes generosos, una suite principal con vestidor, 3 dormitorios en la planta baja, un amplio entresuelo, un baño de spa, 3 terrazas adicionales, una piscina familiar, y un jardín mediterráneo con majestuosas palmeras de Washingtonia. Una propiedad rara, ideal para una familia que busca comodidad, paz y tranquilidad, y lujo.

Póngase en contacto conmigo ahora para organizar una visita. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.