Villa em Juvignac, Herault

Venda – Excepcional moradia familiar de 230 m2 com piscina, 3 terraços e grande garagem (1220 m2 de terreno).

Localizada nas alturas de Juvignac, em uma área residencial altamente procurada e particularmente tranquila, esta casa construída em 2008 oferece serviços de alta qualidade e conforto de vida ideal.

Características principais: - Área de estar: 230 m2 - Área do terreno: 1220 m2 - Piscina: 39 m2 - Ano de construção: 2008 - Condição geral: Excelente - Exposição principal: Sul - Vidros duplos & amp; ar condicionado reversível - Persianas elétricas com controle remoto - Lareira na sala de estar - 3 terraços: Terraço revestido de azulejos de 15 m2 com área para refeições, junto à piscina Terraço de madeira de 60 m2 virado à piscina
palmeiras (4 a 10 m).

Distribuição da propriedade: - Piso térreo (170 m2): - Entrada brilhante - Grande sala de 42 m2 com lareira, virada para sul - Sala de jantar de 42 m2 - Cozinha separada e totalmente equipada (12 m2) - 1 quarto de 17 m2 com closet adjacente - 1 quarto de 13 m2 - 1 quarto de 10 m2 - Casa de banho de 10 m2 equipada com banheira de hidromassagem - WC separado - Casa de banho (8 m2) Piso (60zza2):

Anexos: - Grande garagem de 70 m2 com fechadura elétrica - Entrada e garagem que pode acomodar até 8 veículos. Desempenho energético: DPE: B (89) – Baixo consumo de energia. GHG: A (2 kg CO2/m2/ano). Custos anuais estimados de energia: entre 1.283 e 1.735. Custos de aquecimento: aproximadamente 3.600/ano.

Taxas & impostos: Imposto sobre a propriedade: 4.900/ano Sem co-propriedade

Esta villa localizada nas alturas de Juvignac combina volumes generosos, uma suíte master com camarim, 3 quartos no piso térreo, um mezanino espaçoso, uma casa de banho de spa, 3 terraços adicionais, uma piscina familiar e um jardim mediterrâneo com majestosas palmeiras Washingtonia. Uma propriedade rara, ideal para uma família que procura conforto, paz e tranquilidade e luxo.

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