Villa i Juvignac, Herault

Til salg ~ Enestående 230 m2 familie villa med swimmingpool, 3 terrasser og stor garage (1220 m2 jord).

Beliggende på højderne af Juvigac, i et meget eftertragtet og særligt roligt boligområde, dette hus bygget i 2008 tilbyder high-end tjenester og optimal levende komfort.

Vigtigste egenskaber: - Opholdsstue: 230 m2 - Areal: 1220 m2 - Swimmingpool: 39 m2 - Opførelsesår: 2008 - Generel stand: Fremragende - Vigtigste eksponering: Syd - Dobbeltruder & reversibel aircondition - Elskodder med fjernbetjening - Pejs i stuen - 3 terrasser: Overdækket terrasse på 15 m2 med spiseplads, ved poolen Træterrasse på 60 m2 mod poolen Flisebelagt terrasse på 15 m2 bagerst i huset - Landskabshave dekoreret med omkring tyve Washingtonia
palmetræer (4 til 10 m).

Udbredelse af ejendommen: - Stueetagen (170 m2): - Lys indgang - Stor stue på 42 m2 med pejs, mod syd - Spisestue på 42 m2 - Separat og fuldt udstyret køkken (12 m2) - 1 soveværelse på 17 m2 med tilstødende påklædningsværelse - 1 soveværelse på 13 m2 - 1 soveværelse på 10 m2 - Badeværelse på 10 m2 udstyret med et whirlpool bad - Separat WC - Badeværelse (8 m2) Gulv (60 m2): - Stor mezzanin på 46 m2 - Kontor på 14 m2 (kan bruges som soveværelse eller arbejdsområde).

Bilag: - Stor garage på 70 m2 med elektrisk lås - Entré og garage, der kan rumme op til 8 køretøjer. Energiydelse: DPE: B (89) ! Lavt energiforbrug. GHG: A (2 kg CO2/m2/år). Anslåede årlige energiomkostninger: mellem € 1.283 og € 1.735. Opvarmningsomkostninger: ca. € 3.600 om året.

Afgifter & skatter: Ejendomsskat: €4,900/år Ingen medejerbidrag

Denne villa beliggende på højderne af Juvigac kombinerer generøse mængder, en master suite med påklædningsværelse, 3 soveværelser i stueetagen, en rummelig mezzanin, et spabad, 3 ekstra terrasser, en familie pool, og en middelhavshave med majestætiske Washingtonia palmetræer. En sjælden ejendom, ideel til en familie på udkig efter komfort, fred og ro, og luksus.

Kontakt mig nu for at arrangere en visning. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!