Haus in Juvignac, Herault

Zu verkaufen – Außergewöhnliche 230 m2 große Familienvilla mit Swimmingpool, 3 Terrassen und großer Garage (1220 m2 Land).

Auf den Höhen von Juvignac, in einer sehr begehrten und besonders ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses 2008 erbaute Haus High-End-Service und optimalen Wohnkomfort.

Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 230 m2 - Landfläche: 1220 m2 - Schwimmbad: 39 m2 - Baujahr: 2008 - Allgemeiner Zustand: Ausgezeichnet - Hauptausrichtung: Süden - Doppelverglasung & Amp; reversible Klimaanlage - Elektrische Fensterläden mit Fernbedienung - Kamin im Wohnzimmer - 3 Terrassen: Überdachte geflieste Terrasse von 15 m2 mit Essbereich, am Pool Holzterrasse von 60 m2 mit Blick auf den Pool Fliesenterrasse von 15 m2 an der Rückseite des Hauses - Landschaftsgarten mit rund zwanzig Washingtonia dekoriert
Palmen (4 bis 10 m).

Aufteilung des Objekts: - Erdgeschoss (170 m2): - Heller Eingang - Großes Wohnzimmer von 42 m2 mit Kamin, nach Süden ausgerichtet - Esszimmer von 42 m2 - Separate und voll ausgestattete Küche (12 m2) - 1 Schlafzimmer von 17 m2 mit angrenzendem Ankleideraum - 1 Schlafzimmer von 13 m2 - 1 Schlafzimmer von 10 m2 - Badezimmer von 10 m2 mit Whirlpool-Badewanne ausgestattet - Separates WC - Badezimmer (8 m2) Stock (60 m2): - Große Zwischengeschoss von 46 m2 - Büro von 14 m2 (kann als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden).

Anlagen: - Große Garage von 70 m2 mit elektrischer Schleuse - Eingang und Garage für bis zu 8 Fahrzeuge. Energieeffizienz: DPE: B (89) – Geringer Energieverbrauch. THG: A (2 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.283 und 1.735 €. Heizkosten: ca. 3.600 €/Jahr.

Steuern: Grundsteuer: 4.900 €/Jahr Keine Miteigentumsgebühren

Diese Villa befindet sich auf den Höhen von Juvignac kombiniert großzügige Volumen, eine Master-Suite mit Ankleideraum, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein geräumiges Zwischengeschoss, ein Spa-Bad, 3 zusätzliche Terrassen, einen Familienpool und einen mediterranen Garten mit majestätischen Palmen Washingtonia. Eine seltene Eigenschaft, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Ruhe und Luxus sucht.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!