Villa in Juvignac, Herault

Voortreffelijk 230 m2 familie villa met zwembad, 3 terrassen en een grote garage (1220 m2 grond).

Gelegen op de hoogten van Juvignac, in een zeer gewilde en bijzonder rustige woonwijk, dit huis gebouwd in 2008 biedt high-end diensten en optimaal wooncomfort.

Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: 230 m2 - Oppervlakte: 1220 m2 - Zwembad: 39 m2 - Bouwjaar: 2008 - Algemene staat: Uitstekend - Uitstekend - Belangrijkste belichting: Zuid - Dubbele beglazing & omkeerbare airconditioning - Elektrische rolluiken met afstandsbediening - Open haard in de woonkamer - 3 terrassen: Betegeld terras van 15 m2 met eethoek, bij het zwembad Houten terras van 60 m2 met uitzicht op het zwembad Betegeld terras van 15 m2 aan de achterzijde van het huis - Landschap tuin ingericht met ongeveer twintig Washingtonia
palmbomen (4 tot 10 m).

Verdeling van het terrein: - Begane grond (170 m2): - Heldere entree - Grote woonkamer van 42 m2 met open haard, op het zuiden - Eetkamer van 42 m2 - Aparte en volledig uitgeruste keuken (12 m2) - 1 slaapkamer van 17 m2 met aangrenzende kleedkamer - 1 slaapkamer van 13 m2 - 1 slaapkamer van 10 m2 - Badkamer van 10 m2 uitgerust met een whirlpoolbad - Aparte WC - Badkamer (8 m2) Verdieping (60 m2): - Grote mezzanine van 46 m2 - Kantoor van 14 m2 (kan worden gebruikt als slaapkamer of werkruimte).

Bijlagen: - Grote garage van 70 m2 met elektrisch slot - Ingang en garage die geschikt is voor maximaal 8 voertuigen. Energieprestaties: DPE: B (89) Laag energieverbruik. BKG: A (2 kg CO2/m2/jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 1.283 en € 1.735. Verwarmingskosten: ongeveer € 3.600/jaar.

Kosten & belastingen: Eigendomsbelasting: €4.900/jaar Geen mede-eigendomskosten

Deze villa op de hoogten van Juvignac combineert royale volumes, een master suite met kleedkamer, 3 slaapkamers op de begane grond, een ruime mezzanine, een spa badkamer, 3 extra terrassen, een familie zwembad, en een mediterrane tuin met majestueuze Washingtonia palmbomen. Een zeldzame eigenschap, ideaal voor een familie op zoek naar comfort, rust en rust, en luxe.

Neem nu contact met me op om een bezichtiging te regelen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!