Estudio en Bègles, Gironda

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubre este 18. Estudio de 88 m2 ubicado en la Residencia de Estudiantes L'Aquitaine en Bègles. Esta propiedad genera una rentabilidad neta excepcional del alquiler de 4, 57%. En comparación, esta rentabilidad neta del alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 8% como parte de un impuesto sobre el sistema de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica en el corazón de la zona de esquí de Sybelles
La residencia uxco l'Aquitaine, situada en Bègles, goza de un entorno urbano dinámico y una excelente accesibilidad, ideal para estudiantes y jóvenes trabajadores.
– A menos de 10 minutos a pie del tranvía (línea C – parada Terranova), lo que permite un rápido acceso al centro de Burdeos y la estación de Saint-Jean.
– Acceso directo a la circunvalación de Burdeos (A630), facilitando el movimiento en coche a todas las zonas de la aglomeración.
– A unos 15 minutos en transporte desde la Universidad de Burdeos, el campus de Victoire o el distrito de Bassins.
– La proximidad inmediata a tiendas, restaurantes, gimnasios y otros servicios esenciales para una vida estudiantil cómoda.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 9 años
Alquiler anual sin impuestos de 3.029 euros sin impuestos /año
Características: lavandería automática, aparcamiento privado, espacios de coworking y collining

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965

¿Por qué elegir el LMNP?
• Gestión simplificada: aprovechar la gestión sin limitaciones administrativas.
• Seguridad de alquiler: Garantizar los ingresos regulares de alquiler.
• Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*