Studio in Bègles, Gironde

Ideale investering! Mis deze zeldzame kans die winstgevendheid en gemoedsrust combineert niet.

Ontdek deze 18. 88 m2 studio gelegen in de L'Aquitaine Student Residence in Bègles. Deze woning genereert een uitzonderlijk netto huurrendement van 4. 57%. Ter vergelijking, dit netto huurrendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 8% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingstranche (TMI) van de investeerder.

Een gouden kans voor investeerders op zoek naar stabiel en veilig inkomen.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische ligging in het hart van het skigebied Sybelles
De residentie uxco l'Aquitaine, gelegen in Bègles, heeft een dynamische stedelijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor studenten en jonge werknemers.
Op minder dan 10 minuten lopen van de tram (lijn C "Newfoundland halte), waardoor snelle toegang tot het centrum van Bordeaux en Saint-Jean station.
Directe toegang tot de ringweg Bordeaux (A630), waardoor de verplaatsing met de auto naar alle gebieden van de agglomeratie wordt vergemakkelijkt.
Ongeveer 15 minuten met het vervoer van de Universiteit van Bordeaux, de Victoire campus of de wijk Bassins.
De onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, sportscholen en andere essentiële diensten voor een comfortabel studentenleven.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren en het potentieel van deze investering te ontdekken!
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Lease: 9 jaar
Jaarlijkse huur exclusief belastingen van 3,029 euro exclusief belastingen /jaar
Kenmerken: automatische wasserette, privé parkeerplaats, coworking en Collining ruimtes

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom de LMNP kiezen?
• Vereenvoudigd beheer: Profiteer van het beheer zonder administratieve beperkingen.
• Huurzekerheid: Garandeer regelmatige huurinkomsten.
• Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten

*De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele*