Studio: Bègles, Gironde

Idealna inwestycja! Nie przegap tej rzadkiej szansy, która łączy rentowność i spokój umysłu.

Odkryj to 18, 88 m2 studio znajduje się w L'Aquitaine Student Residence w Bègles. Ta nieruchomość generuje wyjątkowy zwrot netto czynszu w wysokości 4. 57%. W porównaniu, ten zwrot netto czynszu odpowiadałby zwrotowi brutto w wysokości około 8% w ramach podatku od systemu dochodów z nieruchomości i według marginalnego podatkowego (TMI) inwestora.

Złota szansa dla inwestorów poszukujących stabilnych i bezpiecznych dochodów.
Nieruchomość ta nie może zostać nabyta w trakcie siedziby głównej lub wtórnego pobytu.

Strategiczna lokalizacja w samym sercu ośrodka narciarskiego Sybelles
Rezydencja uxco l'Aquitaine, znajduje się w Bègles, cieszy się dynamicznym urbanizmem i doskonałą dostępnością, idealnym dla studentów i młodych pracowników.
– Niecałe 10 minut spacerem od tramwaju (linia C – Newfoundland przystanek), umożliwiający szybki dostęp do centrum Bordeaux i dworca Saint-Jean.
– Bezpośredni dostęp do obwodowej drogi Bordeaux (A630), ułatwiającej przemieszczanie się samochodem do wszystkich obszarów aglomeracji.
– Około 15 minut transportem z Uniwersytetu w Bordeaux, kampusu Victoire lub dzielnicy Bassins.
– Natychmiastowa bliskość sklepów, restauracji, siłowni i innych podstawowych usług dla komfortowego życia studentów.

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby dowiedzieć się więcej i odkryć potencjał tej inwestycji!
Zadzwoń do Jean-Philippe pod numerem 06 73 79 71 06 lub odwiedź naszą stronę internetową:

Szczegóły dotyczące nieruchomości:
Zapasy: 9 lat
Roczny czynsz z wyłączeniem podatków w wysokości 3,029 EUR z wyłączeniem podatków rocznie
Cechy: automatyczne pranie, prywatny parking, pomieszczenia do pracy i kolanowania

Wszystkie koszty współwłaścicieli ponoszą zarządca poza wydatkami nieodzyskiwanymi (opłaty za zaufanie, ubezpieczenie) i fundusze na roboty budowlane ALUR.
Współwłaściciel: z zastrzeżeniem prawa z dnia 10/07/1965 r.

Dlaczego wybierasz LMNP?
• Uproszczone zarządzanie: Wykorzystaj zarządzanie bez ograniczeń administracyjnych.
• Bezpieczeństwo wynajmu: Gwarancja regularnych dochodów z wynajmu.
• Świadczenia podatkowe: Opłata za niskie lub nieopodatkowane dochody z wynajmu

* Zdjęcia tej reklamy są poza zawarciem umowy