Studio i Bègles, Gironde

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne 18. 88 m2 studio beliggende i L'Aquitaine Student Residence i Bègles. Denne ejendom genererer en ekstraordinær netto rental afkast på 4. 57%. Til sammenligning ville denne netto rental afkast svarer til et brutto afkast på omkring 8% som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering i hjertet af Sybelles skiområde
Residence uxco l'Aquitaine, beliggende i Bègles, har en dynamisk bymiljø og fremragende tilgængelighed, ideel til studerende og unge arbejdstagere.
Under 10 minutters gang fra sporvognen (linje C ~ Newfoundland stop), giver hurtig adgang til centrum af Bordeaux og Saint-Jean station.
Direkte adgang til Bordeaux ringvejen (A630), hvilket letter transporten med bil til alle områder af bymæssig bebyggelse.
Om 15 minutter med transport fra universitetet i Bordeaux, Victoire campus eller Bassins distriktet.
Umiddelbar nærhed til butikker, restauranter, fitnesscentre og andre vigtige tjenester for en komfortabel studerende liv.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 9 år
Årlig leje ekskl. skatter på 3,029 EUR ekskl. skatter og afgifter /år
Egenskaber: automatisk vaskeri, privat parkering, samarbejde og kolliderer rum

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
• Forenklet forvaltning: Udnyt forvaltningen uden administrative begrænsninger.
• Leje sikkerhed: Garanteret fast leje indkomst.
• Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*