Villa en Francs, Gironda

Francs: Charming Stone Property Côté Immo presenta un complejo inmobiliario de carácter con una casa principal, dependencias y apartamentos, a menos de 15 km de Saint-Emilion. Situado en un entorno tranquilo sin vis-à-vis, esta espaciosa propiedad con piedra Gironde rubia ofrece una rara combinación de espacio, potencial y rentabilidad de alquiler.
El conjunto consta de una casa principal en piedra con una superficie de 168 m2, con una superficie total ajustada de 397 m2 incluyendo numerosas dependencias, así como dos apartamentos de 90 y 70 m2. Con su interior de piedra expuesta y grandes espacios, la casa principal consta de cinco dormitorios, un amplio salón luminoso de 30 m2 con una chimenea de inserción de pellets, una amplia cocina de 30 m2, una oficina, un baño, un lavadero con una zona de servicio, y un cuarto de baño con ducha en la planta baja.
En el exterior, encontrará un gran garaje de más de 100 m2, un segundo garaje de hormigón, un granero actualmente utilizado para el almacenamiento de madera, una amplia bodega, y una dependencia de 28 m2. En la parte delantera de la casa, dos apartamentos independientes de 90 m2 y 70 m2 completan esta propiedad. Cada uno tiene una sala de estar, una zona de lavandería que puede servir como una oficina, dos dormitorios, un baño y un entresuelo.
Ambas unidades están actualmente alquiladas, generando una renta mensual de alquiler de 1.150 €, pero pueden ser desocupadas para la venta si desea disfrutar de todo el edificio. Todas situadas en una parcela ajardinada de 2.750 m2, sin la más mínima vis-à-vis. El estado general de la propiedad requiere trabajos de renovación: la casa principal necesita renovación, los sistemas de techo y saneamiento necesitan revisión. Esta propiedad presenta una oportunidad única para un proyecto familiar, una inversión de alquiler, o una residencia con ingresos adicionales.
El encanto de lo antiguo, los volúmenes, las dependencias y el potencial de desarrollo hacen de este conjunto una propiedad rara en el mercado.