Villa em Francs, Gironda

Francs: Propriedade de Pedra Encantada

Cô Cô Immo apresenta um complexo imobiliário característico com uma casa mestra, dependências e apartamentos, a menos de 15 km de Saint-Emilion.

Localizado em um ambiente tranquilo, sem vis-à-vis, esta propriedade espaçosa com pedra loura Gironde oferece uma rara combinação de espaço, potencial e rentabilidade de aluguel.

O todo é composto por uma casa mestra em pedra com uma superfície de 168 m2, com uma superfície total ajustada de 397 m2, incluindo inúmeras dependências, bem como dois apartamentos de 90 e 70 m2.

Com sua pedra exposta interior e grandes espaços, a casa principal é composta por cinco quartos, uma grande sala de estar brilhante de 30 m2 com uma lareira de inserção de pelota, uma espaçosa cozinha de 30 m2, um escritório, um banheiro, uma lavanderia com uma área de serviço público e uma sala de banho no piso térreo.

Lá fora, você encontrará uma grande garagem de mais de 100 m2, uma segunda garagem de concreto, um celeiro atualmente usado para armazenamento de madeira, uma espaçosa adega e uma dependência de 28 m2.

Na parte da frente da casa, dois apartamentos independentes de 90 m2 e 70 m2 completam esta propriedade. Cada um tem uma sala de estar, uma área de lavandaria que pode servir como um escritório, dois quartos, um banheiro e um mezanino. Ambas as unidades são atualmente alugadas, gerando uma renda mensal de aluguel de 1.150, mas podem ser desocupadas para venda se você quiser desfrutar de todo o edifício.

Tudo situado em um terreno paisagístico de 2.750 m2, sem a menor vis-à-vis.

A condição geral da propriedade requer trabalhos de renovação: a casa principal precisa de ser renovada, os sistemas de telhado e saneamento precisam de revisão.

Esta propriedade apresenta uma oportunidade única para um projeto familiar, um investimento de aluguel ou uma residência com renda adicional. O charme do antigo, os volumes, as dependências e o potencial de desenvolvimento tornam este conjunto uma propriedade rara no mercado.