Villa in Francs, Gironde

Francs: Charming Stone Property Côté Immo presenteert een karaktervol vastgoedcomplex met een master house, afhankelijkheden en appartementen, op minder dan 15 km van Saint-Emilion. Gelegen in een rustige omgeving zonder vis-à-vis, deze ruime woning met blonde Gironde steen biedt een zeldzame combinatie van ruimte, potentieel, en verhuur winstgevendheid.
Het geheel bestaat uit een meesterhuis in steen met een oppervlakte van 168 m2, met een totale aangepaste oppervlakte van 397 m2 met inbegrip van tal van afhankelijkheden, evenals twee appartementen van 90 en 70 m2. Met zijn interieur blootgestelde steen en grote ruimtes, het hoofdhuis bestaat uit vijf slaapkamers, een grote lichte woonkamer van 30 m2 met een pellet inleghaard, een ruime 30 m2 keuken, een kantoor, een badkamer, een wasruimte met een bijkeuken, en een doucheruimte op de begane grond.
Buiten vindt u een grote garage van meer dan 100 m2, een tweede betonnen garage, een schuur die momenteel gebruikt wordt voor houtopslag, een ruime wijnkelder en een afhankelijkheid van 28 m2. In het voorste deel van het huis, maken twee onafhankelijke appartementen van 90 m2 en 70 m2 dit pand compleet. Elk heeft een woonkamer, een wasruimte die kan dienen als kantoor, twee slaapkamers, een badkamer en een mezzanine.
Beide units worden momenteel gehuurd, wat een maandelijks huurinkomen van € 1.150 oplevert, maar te koop kan worden aangeboden als u wilt genieten van het hele gebouw. Allen gelegen op een aangelegd perceel van 2.750 m2, zonder de geringste vis-à-vis. De algehele conditie van het pand vereist renovatiewerkzaamheden: het hoofdgebouw moet verfrissend, het dak en sanitaire systemen moeten worden beoordeeld. Deze woning biedt een unieke kans voor een familieproject, een huurinvestering, of een woning met extra inkomen.
De charme van het oude, de volumes, de afhankelijkheden en het ontwikkelingspotentieel maken dit ensemble tot een zeldzame eigenschap op de markt.