Villa en Cortona, Arezzo provincia

Casa rural en aldea rural, fachada de piedra, ubicación privilegiada, para completar y adaptar, para la venta cerca de Cortona. En el corazón de la Val di Chiana, mirando a través de la ciudad renacentista de Cortona, se encuentra Borgo de’ Cavalieri: una finca notable de importancia histórica, que pertenecía a los Caballeros de San Esteban a finales de la década de 1700.
Hoy en día, esta antigua propiedad ha renacido como un enclave exclusivo de seis casas rurales tradicionales toscanas, cada una meticulosamente reconstruida para honrar el patrimonio de la finca al tiempo que incorpora técnicas arquitectónicas de última generación. Ocupando una finca totalmente cerrada de dos hectáreas, Borgo de’ Cavalieri ofrece un ambiente de serenidad y refinamiento.
Un parque comunitario ajardinado, una elegante entrada cerrada y un aparcamiento para visitantes crean una sensación de orden y prestigio, mientras que la carretera de acceso —un tramo de 300 metros a través de la clásica campiña toscana— garantiza el aislamiento y la autenticidad. La Foresteria, una de las joyas de la corona de la finca, es una casa de piedra de dos plantas de 154 metros cuadrados (1.657 pies cuadrados), acompañada de un patio exterior de 44 metros cuadrados con vistas a su piscina privada.
Su fachada de piedra tradicional encarna el carácter atemporal de la Toscana rural, mientras que la propia estructura es una reconstrucción moderna completa, diseñada para la eficiencia energética, el rendimiento térmico y la resistencia a los terremotos. Actualmente el 80% completa, la residencia se ha dejado inacabada intencionalmente internamente, dando a su futuro propietario el raro privilegio de adaptar los interiores al gusto personal y estilo de vida.
Una propiedad hermana completa dentro de la finca, Casale de’ Cavalieri, sirve como un escaparate del exquisito nivel de artesanía y acabados disponibles. Artesanía Finalización: El precio que se pide es para la propiedad en su estado actual de shell avanzado. Una entrega llave en mano está disponible con un costo adicional estimado de 200.000 €–300.000 €, dependiendo de los acabados y materiales seleccionados, que van desde terracota tradicional y vigas de madera a mano a soluciones a medida más contemporáneas.
Este enfoque flexible permite a los compradores exigentes dar forma a los interiores totalmente de acuerdo con su visión, ya sea un romántico retiro toscano, una residencia de vacaciones refinada, o una propiedad de inversión para alquileres de lujo. La finca ya está apoyada por personal de seguridad y mantenimiento dedicado, con paquetes a medida disponibles para propiedades individuales y jardines.
La gestión integral de la propiedad y los servicios de alquiler de turismo también se pueden organizar, asegurando una completa tranquilidad para los propietarios internacionales. Una oportunidad rara: Existen pocas oportunidades para adquirir una propiedad patrimonial en Toscana que combina con tanto éxito la autenticidad histórica con la ingeniería moderna. Borgo de’ Cavalieri ofrece precisamente este equilibrio: un entorno atemporal, lleno de historia, con la comodidad y la seguridad esperada por los compradores más exigentes de hoy.
Ya sea una residencia de campo privada, una inversión en el mercado inmobiliario de lujo de Italia o un retiro multigeneracional, la Foresteria de Borgo de’ Cavalieri es una propuesta única en una de las ubicaciones más buscadas de Toscana.
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Referencia de la propiedad: COR2954
Ubicación: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: 198 metros cuadrados Casa de campo toscana de 2131 pies cuadrados con piscina, parcialmente restaurada, para completar, incluye jardín, cochera, condominio de parque y camino de entrada con guardabosques y seguridad
Año de construcción: finales de la década de 1700
Año de renovación: 2024
Condición: progreso del trabajo 80%, para completar el interior
Jardín: 2.000 metros cuadrados/0. 5 acres de jardín privado totalmente vallado en cuatro lados e incluyendo un mirador de 44 metros cuadrados/473 pies cuadrados

Piscina: 10x5 mt con compartimento técnico subterráneo - 50% por completar
Plaza de aparcamiento/Garaje: cochera cubierta de uso exclusivo para 3 coches + aparcamiento exterior para visitantes

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: pozo + 20 quintales cisterna de recogida de agua de lluvia para riego
Electricidad: disponible
Residuos de agua: tanque Imhoff

Opción de aire acondicionado disponible
Instalación de sistemas fotovoltaicos

Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 75km, Florencia 120km, Roma 210km
Camino de gravilla: 300 metros

Diseño:
Planta Baja: atrio-sala de estar con chimenea; gran salón con vistas a la sala de estar, comedor exterior cubierto, sala de estar con chimenea, cocina con comedor, 1 dormitorio, 1 baño, 1 dormitorio con baño
Primera planta: 2 dormitorios, cada uno con armario empotrado y 1 baño