Haus in Cortona, Arezzo Provinz

Bauernhaus im ländlichen Weiler, Steinfassade, erstklassige Lage, zu ergänzen und maßgeschneidert, für den Verkauf in der Nähe von Cortona. Im Herzen des Val di Chiana, Blick auf die Renaissance-Stadt Cortona, liegt Borgo de. Cavalieri: ein bemerkenswertes Anwesen von historischer Bedeutung, einst gehört zu den Rittern von St. Stephen in den späten 1700er Jahren.
Heute ist dieses antike Anwesen als exklusive Enklave von sechs traditionellen toskanischen Bauernhäusern wiedergeboren worden, die jedes sorgfältig rekonstruiert wurde, um das Erbe des Anwesens zu ehren, während sie modernste Architekturtechniken einbezieht. Borgo von Cavalieri, das ein vollständig geschlossenes zwei Hektariges Anwesen beherbergt, bietet eine Atmosphäre der Gelassenheit und Raffinesse.
Ein angelegter Gemeinschaftspark, ein eleganter Eingang und Besucherparkplätze schaffen ein Gefühl von Ordnung und Prestige, während die Zufahrtsstraße – eine 300 Meter lange Strecke durch die klassische toskanische Landschaft – sowohl Abgeschiedenheit als auch Authentizität gewährleistet. Eines der Kronjuwelen des Anwesens, The Foresteria, ist ein zweistöckiges Steingehöft von 154 m2 (1.657 m2), begleitet von einer 44 m2 großen Außenterrasse mit Blick auf seinen privaten Pool.
Seine traditionelle Steinfassade verkörpert den zeitlosen Charakter der ländlichen Toskana, während die Struktur selbst eine komplette moderne Rekonstruktion ist – entwickelt für Energieeffizienz, thermische Leistungsfähigkeit und Erdbebenwiderstand. Derzeit 80% komplett, die Residenz wurde absichtlich unvollendet intern gelassen, was seinem zukünftigen Besitzer das seltene Privileg, die Innenräume an persönlichen Geschmack und Lebensstil anzupassen.
Eine abgeschlossene Schwesterimmobilie innerhalb des Anwesens, Casale de . Cavalieri, dient als Schaufenster des exquisiten Niveaus der Handwerkskunst und Oberflächen zur Verfügung. Handwerkskunst Fertigstellung: Der Preis ist für die Immobilie in seinem aktuellen, fortgeschrittenen Shell-Zustand. Eine schlüsselfertige Lieferung ist zu einem zusätzlichen geschätzten Kosten von € 200.000– € 300.000, je nach den Oberflächen und Materialien ausgewählt – reichen von traditionellen Terrakotta-und handbehauenen Balken bis zu zeitgenössischen maßgeschneiderten Lösungen.
Dieser flexible Ansatz ermöglicht anspruchsvollen Käufern, die Innenräume ganz nach ihrer Vision zu gestalten, sei es ein romantischer toskanischer Rückzugsort, eine raffinierte Urlaubsresidenz oder eine Investitionsimmobilie für Luxusmieten. Das Anwesen wird bereits von engagierten Sicherheits- und Wartungspersonal unterstützt, wobei maßgeschneiderte Pakete für individuelle Objekte und Gärten zur Verfügung stehen.
Umfassende Immobilienverwaltung und touristische Vermietung können ebenfalls organisiert werden, um den internationalen Eigentümern absolute Ruhe zu bieten. Eine seltene Gelegenheit: Es gibt nur wenige Möglichkeiten, ein Kulturgut in der Toskana zu erwerben, das die historische Authentizität so erfolgreich mit modernem Engineering verbindet. Borgo de-Cavalieri bietet genau diese Balance: eine zeitlose Umgebung, die in der Geschichte durchdrungen ist, mit dem Komfort und der Sicherheit, die heute von den anspruchsvollsten Käufern erwartet werden.
Ob als Privatwohnsitz, als Investition in Italiens Luxusimmobilienmarkt oder als Mehrgenerationen-Retreat, The Foresteria at Borgo de . Cavalieri ist ein einzigartiges Angebot an einem der begehrtesten Orte der Toskana.
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Ref.: COR2954
Standort: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 198 sq m/2131 sq ft toskanisches Landhaus mit Pool, teilweise restauriert, zu ergänzen, umfasst Garten, Carport, Eigentumswohnung Park und Einfahrt mit Rangern und Sicherheit Service
Baujahr: Ende 1700
Jahr der Renovierung: 2024
Zustand: Arbeitsfortschritt 80%, um den Innenraum zu vervollständigen
Garten: 2.000 m2/0. 5 Hektar privaten Garten vollständig auf vier Seiten eingezäunt und mit einem 44 m2 / 473 sq ft Pavillon

Pool: 10x5 mt mit U-Bahn-Fach - 50% zu ergänzen
Parkplatz/Garage: überdachter Carport zur exklusiven Nutzung für 3 Autos + Außenparkplatz für Besucher

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: LPG
Wasser: gut + 20 Quintals Regenwassersammelzisterne zur Bewässerung
Elektrizität: verfügbar
Wasserabfall: Imhoff-Tank

Option Klimaanlage verfügbar
Einrichtung für Photovoltaik-Anlage

Entfernung zu den Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75km, Florenz 120km, Rom 210km
Schotterstraße: 300 mt

Anordnung:
Erdgeschoss: Atrium-Wohnzimmer mit Kamin; großes Wohnzimmer mit Blick auf den Wohnbereich, überdachtes Esszimmer im Freien, Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, jedes mit Kleiderschrank und 1 Badezimmer