Villa em Cortona, Província de Arezzo

Casa de fazenda em aldeia rural, fachada de pedra, localização privilegiada, a ser concluída e adaptada, para venda perto de Cortona. No coração do Val di Chiana, olhando para a cidade renascentista de Cortona, encontra-se Borgo de’ Cavalieri: uma propriedade notável de significado histórico, uma vez pertencente aos Cavaleiros de Santo Estêvão no final dos anos 1700.
Hoje, esta antiga propriedade renasceu como um enclave exclusivo de seis quintas tradicionais da Toscana, cada uma meticulosamente reconstruída para honrar a herança da propriedade, incorporando técnicas arquitetônicas de última geração. Ocupando uma propriedade de dois hectares totalmente fechada, Borgo de’ Cavalieri oferece uma atmosfera de serenidade e refinamento.
Um parque comunitário paisagístico, elegante entrada fechada e estacionamento para visitantes criam um senso de ordem e prestígio, enquanto a estrada de aproximação - um trecho de 300 metros através do campo clássico da Toscana - garante reclusão e autenticidade. Uma das jóias da coroa da propriedade, The Foresteria é uma fazenda de pedra de dois andares de 154 metros quadrados (1.657 pés quadrados), acompanhada por um pátio ao ar livre de 44 metros quadrados com vista para sua piscina privada.
Sua fachada de pedra tradicional incorpora o caráter atemporal da Toscana rural, enquanto a estrutura em si é uma reconstrução moderna completa - projetada para eficiência energética, desempenho térmico e resistência a terremotos. Atualmente 80% completa, a residência foi deixada intencionalmente inacabada internamente, proporcionando ao seu futuro proprietário o raro privilégio de adaptar os interiores ao gosto pessoal e estilo de vida.
Uma propriedade irmã completa dentro da propriedade, Casale de’ Cavalieri, serve como uma vitrine do nível requintado de artesanato e acabamentos disponíveis. Conclusão do artesanato: O preço pedido é para a propriedade em seu atual e avançado estado de casca. Uma entrega chave na mão está disponível a um custo adicional estimado de 200.000 300.000, dependendo dos acabamentos e materiais selecionados - variando de terracota tradicional e vigas esculpidas à mão para soluções mais contemporâneas.
Esta abordagem flexível permite que os compradores mais exigentes moldem os interiores inteiramente de acordo com a sua visão, seja um retiro romântico da Toscana, uma residência de férias refinada ou uma propriedade de investimento para aluguel de luxo. A propriedade já é apoiada por pessoal dedicado de segurança e manutenção, com pacotes personalizados disponíveis para propriedades individuais e jardins.
Serviços abrangentes de gerenciamento de propriedades e aluguel de turismo também podem ser organizados, garantindo total paz de espírito para os proprietários internacionais. Uma rara oportunidade: Existem poucas oportunidades de adquirir uma propriedade patrimonial na Toscana que combina com sucesso a autenticidade histórica com a engenharia moderna. Borgo de’ Cavalieri oferece precisamente esse equilíbrio: um ambiente atemporal, repleto de história, com o conforto e a segurança esperados pelos compradores mais exigentes de hoje.
Seja imaginado como uma residência de país privado, um investimento no mercado imobiliário de luxo da Itália ou um retiro multigeracional, The Foresteria at Borgo de’ Cavalieri se destaca como uma proposta única em um dos locais mais procurados da Toscana.
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Ref da propriedade: COR2954
Localização: Cortona, Província: Arezzo, Região: Toscana
Tipo: 198 m2 / 2131 m2 Casa de campo toscana com piscina, parcialmente restaurada, a ser concluída, inclui jardim, garagem, parque de condomínio e garagem servida com guardas florestais e segurança
Ano de construção: final de 1700
Ano de renovação: 2024
Condição: progresso do trabalho 80%, para completar o interior
Jardim: 2.000 m2 / 0. 5 hectares de jardim privado totalmente vedado em quatro lados e incluindo um gazebo de 44 m2 / 473 pés quadrados

Piscina: 10x5 mt com compartimento técnico subterrâneo - 50% a ser concluído
Estacionamento/Garagem: garagem coberta para uso exclusivo para 3 carros + área de estacionamento ao ar livre para os visitantes

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: GPL
Água: bem + 20 quintais cisterna de coleta de água da chuva para irrigação
Eletricidade: disponível
Resíduos de água: Tanque Imhoff

Opção de ar condicionado disponível
Configuração para sistema fotovoltaico

Distância dos serviços: 4 km
Distância para os principais aeroportos: Perugia 75km, Florença 120km, Roma 210km
Estrada do cascalho: 300 mt

Layout:
Piso térreo: sala de estar com lareira; sala de estar ampla com vista para a sala de estar, sala de jantar ao ar livre coberta, sala de estar com lareira, cozinha com sala de jantar, 1 quarto, 1 casa de banho, 1 quarto com casa de banho
Primeiro andar: 2 quartos, cada um com roupeiro e 1 casa de banho