Villa en Chaponost, Ródano

Chaponost (centro)

En el corazón del pueblo de Chaponost, en una zona buscada que combina la calma y la proximidad inmediata a las tiendas,
escuelas y transportes, esta casa adosada con encanto antiguo desarrolla unos 120 m2 habitables (130 m2 en el
Suelo).

Seduce desde la entrada por su ambiente tranquilo, su entorno verde y su hermoso potencial de
Restauración.

Construido en una parcela vallada y arbolada de 511 m2 (piscinable), la propiedad goza de una hermosa exposición Norte-Sur y una
Luminosidad constante durante todo el día.

En la parte delantera, un patio adoquinado y pequeños espacios verdes forman una agradable zona de bienvenida, adornada con un bonito
Cherry tree, mientras que en la parte de atrás, un jardín íntimo con terraza le invita a relajarse.

Construido en pisse y equipado con techos franceses, esta casa refleja todo el carácter de los edificios antiguos de
Chaponost.

La planta baja se abre a una entrada que conduce a una gran sala de estar, decorada con una chimenea,
Chimenea abierta con acceso directo al patio delantero. La cocina contigua, actualmente amueblada, ofrece hermosas
Oportunidades de renovación para crear un espacio de vida cálido y funcional. Un inodoro independiente
Completa este nivel.

Arriba, el espacio nocturno incluye tres habitaciones con volúmenes equilibrados, así como un baño con inodoro y
Bidet. Los entrantes accesibles y no configurables ofrecen un espacio de almacenamiento adicional apreciable.
La casa cuenta con calefacción por aceite, carpintería de doble acristalamiento de madera y aislamiento de techo
La cloaca está conectada a la cloaca.

El exterior también incluye una cochera, un pozo viejo, un gallinero, un espacio de almacenamiento para la madera, así como
Que una sala de maquinaria que alberga la sala de calderas. El acceso a la propiedad está hecho por una hermosa puerta de cochère, que confiere
a toda la elegancia y autenticidad.

Una rara casa en el corazón del pueblo, ideal para una primera adquisición o un proyecto de renovación mezcla
Carácter, comodidad y suavidad de la vida, en una de las zonas más buscadas de Chaponost.

Costos anuales estimados: Entre 4.860 € y 6,620 €.
(calentamiento, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación, auxiliares).
Precio medio de la energía indexado al año 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones).
Los costes se calculan en función de las características de su alojamiento y para un uso estándar superior a 5 usos (calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación, auxiliares).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Tarifas pagadas por el vendedor.Consumo excesivo de energía vivienda: Clase de energía G, Clase de clima G Gasto medio anual estimado de energía para un uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2023: entre 4875. 00 y 6597. 00 €. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos