Villa i Chaponost, Rhône

Chaponost (centrum) -

I hjertet af landsbyen Chaponost, i et eftertragtet område kombinere rolig og umiddelbar nærhed til butikker,
skoler og transporter, dette terrasser hus med gammel charme udvikler omkring 120 m2 beboelige (130 m2 i
Jord).

Det forfører fra indgangen af sin fredelige atmosfære, dens grønne miljø og dens smukke potentiale
Genopretning.

Bygget på en indhegnet og skovklædt grund på 511 m2 (piscinable), har ejendommen en smuk nord-syd eksponering og en
Konstant lysstyrke hele dagen.

På forsiden danner en broget gårdhave og små grønne rum et behageligt velkomstområde, udsmykket med en smuk
Cherry træ, mens på bagsiden, en intim have med terrasse inviterer dig til at slappe af.

Dette hus er bygget i pise og udstyret med franske lofter, afspejler alle karakter af de gamle bygninger i
Chaponost.

Stueetagen åbner op mod en indgang, der fører til en stor stue, dekoreret med en pejs,
Åben pejs med direkte adgang til den forreste gårdhave. Det tilstødende køkken, i øjeblikket møbleret, tilbyder smukke
Ombygningsmuligheder for at skabe et varmt og funktionelt opholdsrum. Et uafhængigt toilet
Fuldføre dette niveau.

Ovenpå, natten plads omfatter tre værelser med balancerede mængder samt et badeværelse med toilet og
Bidet. De tilgængelige, ikke-konfigurerbare loftsrum tilbyder en betydelig ekstra lagerplads.
Huset har olie opvarmning, tømrer dobbelt glas træ og tag isolering
Kloaken er forbundet til kloakken.

Den udvendige inkluderer også en carport, en gammel brønd, et hønsehus, en opbevaringsplads for træ, samt
At et rum af maskiner, der huser kedelrummet. Adgang til ejendommen er lavet af en smuk cochère dør, som giver
til hele elegance og autenticitet.

Et sjældent hus i hjertet af landsbyen, ideel til en første erhvervelse eller en renovering projekt blanding
Karakter, komfort og blødhed i livet, i et af de mest eftertragtede områder af Chaponost.

Anslåede årlige omkostninger: Mellem 4.860 € og 6.620 €.
(opvarmning, varmt vand, klimaanlæg, belysning, hjælpeudstyr).
Den gennemsnitlige energipris indekseret til 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer).
Omkostningerne er anslået ud fra egenskaberne ved din bolig og til standardbrug over 5 anvendelser (opvarmning, sanitets varmt vand, aircondition, belysning, hjælpeudstyr).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Gebyrer betalt af sælgeren. Overdreven energiforbrug boliger: Energiklasse G, Klimaklasse G Anslået gennemsnitlige årlige energiudgifter til en standard brug, baseret på energipriser for året 2023: mellem 4875, 00 og 6597, 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques hjemmeside: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler