Villa in Chaponost, Rhône

Chaponost (centrum) -

In het hart van het dorp Chaponost, in een gewild gebied dat rust en onmiddellijke nabijheid van winkels combineert,
scholen en transporten, dit rijtjeshuis met oude charme ontwikkelt ongeveer 120 m2 bewoonbaar (130 m2 in de
Bodem).

Het verleidt vanaf de ingang door zijn rustige sfeer, zijn groene omgeving en zijn prachtige potentieel van
Restauratie.

Gebouwd op een omheind en bebost perceel van 511 m2 (piscinable), het pand geniet van een prachtige Noord-Zuid ligging en een
Constante helderheid gedurende de dag.

Aan de voorzijde, een geplaveide binnenplaats en kleine groene ruimtes vormen een aangename welkom gebied, verfraaid met een mooie
Cherry boom, terwijl aan de achterkant, een intieme tuin met terras nodigt u uit om te ontspannen.

Gebouwd in pis en uitgerust met Franse plafonds, dit huis weerspiegelt alle karakter van de oude gebouwen van
Chaponost.

De begane grond komt uit op een ingang die leidt naar een grote woonkamer, ingericht met een open haard,
Open open haard met directe toegang tot de voortuin. De aangrenzende keuken, momenteel ingericht, biedt prachtige
Herontwikkelingsmogelijkheden om een warme en functionele leefruimte te creëren. Een onafhankelijk toilet
Voltooi dit niveau.

Boven, de nacht ruimte omvat drie kamers met evenwichtige volumes, evenals een badkamer met toilet en
Bidet. De toegankelijke, niet-configureerbare zolen bieden een aanzienlijke extra opslagruimte.
Het huis heeft olie verwarming, timmerwerk dubbele beglazing hout en dak isolatie
Het riool is verbonden met het riool.

De buitenkant omvat ook een carport, een oude put, een kippenhok, een opslagruimte voor hout, evenals
Dat een kamer van machines waarin de ketelruimte. Toegang tot het pand wordt gemaakt door een mooie cochère deur, die verleent
op de hele elegantie en authenticiteit.

Een zeldzaam huis in het hart van het dorp, ideaal voor een eerste aankoop of een renovatie project mengen
Karakter, comfort en zachtheid van het leven, in een van de meest gewilde gebieden van Chaponost.

Geraamde jaarlijkse kosten: tussen 4,860 € en 6,620 €.
(verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting, hulpapparatuur).
Gemiddelde energieprijs geïndexeerd naar 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen).
De kosten worden geschat op basis van de kenmerken van uw accommodatie en voor standaardgebruik over 5 toepassingen (verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting, hulpapparatuur).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Vergoedingen betaald door de verkoper. Overmatig energieverbruik huisvesting: Energieklasse G, Klimaatklasse G Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2023: tussen 4875. 00 en 6597. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen