Villa em Chaponost, Ródano

Chaponost (centro) -

No coração da aldeia de Chaponost, em uma área procurada combinando calma e proximidade imediata de lojas,
escolas e transportes, esta casa com terraços com charme antigo desenvolve cerca de 120 m2 habitável (130 m2 no
Solo).

Ele seduz a entrada por sua atmosfera pacífica, seu ambiente verde e seu belo potencial de
Restauração.

Construído em um terreno cercado e arborizado de 511 m2 (piscinable), a propriedade goza de uma bela exposição Norte-Sul e uma
Luminosidade constante ao longo do dia.

Na frente, um pátio de paralelepípedos e pequenos espaços verdes formam uma agradável área de boas-vindas, embelezada com uma bela
Cerejeira, enquanto na parte de trás, um jardim íntimo com terraço convida você a relaxar.

Construído em pise e equipado com tectos franceses, esta casa reflete todo o caráter dos edifícios antigos de
Chaponost.

O piso térreo se abre para uma entrada que leva a uma vasta sala de estar, decorada com uma lareira,
lareira aberta com acesso directo ao pátio da frente. A cozinha adjacente, atualmente mobilado, oferece bela
oportunidades de redesenvolvimento para criar um espaço de vida quente e funcional. Um banheiro independente
Complete este nível.

No andar de cima, o espaço noturno inclui três quartos com volumes equilibrados, bem como uma casa de banho com WC e
Os sótãos acessíveis e não configuráveis oferecem um espaço de armazenamento adicional apreciável.
A casa tem aquecimento a óleo, carpintaria duplo vidros de madeira e isolamento de telhado
O esgoto está ligado ao esgoto.

O exterior também inclui uma garagem, um antigo poço, uma casa de galinhas, um espaço de armazenamento para madeira, bem como
Que uma sala de máquinas que abriga a sala da caldeira. O acesso à propriedade é feito por uma bela porta cochre, que confere
toda a elegância e autenticidade.

Uma casa rara no coração da aldeia, ideal para uma primeira aquisição ou um projeto de renovação mistura
Caráter, conforto e suavidade da vida, em uma das áreas mais procuradas de Chaponost.

Custos anuais estimados: Entre 4.860 e 6.620 .
(aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação, auxiliares).
Preço médio de energia indexado para o ano de 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas).
Os custos são estimados com base nas características da sua acomodação e para uso padrão em 5 usos (aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação, auxiliares).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Taxas pagas pelo vendedor. Consumo excessivo de energia habitação: Classe energética G, classe climática G Despesa média anual anual de energia estimada para um uso padrão, com base nos preços da energia para o ano 2023: entre 4875. 00 e 6597. 00 . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Georisques: .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos