Villa en Sauveterre-de-Guyenne, Gironda

Descubra esta casa familiar construida en 1978, que ofrece volúmenes interesantes y un gran potencial de desarrollo. En el nivel del jardín, podrá disfrutar de una luminosa sala de estar de 36 m2 incluyendo un comedor abierto a una sala de estar, dos dormitorios de aproximadamente 12 m2 cada uno, un cómodo baño, una cocina independiente de casi 13 m2 y un WC separado.
El nivel inferior, beneficiándose de una altura considerable del techo, ofrece un comedor de aproximadamente 22 m2, un dormitorio de 11 m2, un cuarto de ducha con WC, una cocina de aproximadamente 10 m2 así como un garaje contiguo que se puede convertir en una habitación adicional (cocina abierta al comedor, segundo dormitorio, etc - Sujeto a la obtención de las autorizaciones necesarias del ayuntamiento). El nivel inferior de la casa es un activo real. Ofrece numerosas posibilidades de diseño para satisfacer sus necesidades y deseos.
Puede optar por reorganizar el espacio colocando las zonas de estar en el nivel del jardín y reservando los dormitorios y baños para la planta baja. Este nivel también puede acomodar a un miembro de la familia con total independencia. Finalmente, ofrece la posibilidad de crear una unidad separada para alquileres turísticos o de temporada, generando así ingresos adicionales. La planta baja se calienta por una caldera de aceite, que también proporciona agua caliente. El nivel inferior está equipado con radiadores eléctricos.
Las ventanas son de doble acristalamiento, y el sistema de saneamiento, aunque no hasta los estándares actuales, sigue siendo funcional. La casa está situada en una hermosa parcela de 3105 m2 y también tiene un garaje separado de aproximadamente 30 m2. Usted se beneficiará de la proximidad inmediata de todas las tiendas y servicios necesarios para la vida cotidiana (supermercado, panadería, pastelería, floristería, tabacalero, farmacia, centro médico, peluquería, etc.) así como las escuelas a sólo 2 minutos en coche.
Las principales ciudades más cercanas son La Réole, a 15 km, que tiene una estación de tren SNCF, y Langon, a 24 km, también con una estación de tren SNCF y acceso a la autopista.