Villa i Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

Oplev denne familie hjem bygget i 1978, tilbyder interessante mængder og stærke potentiale for udvikling. På haveniveau, vil du nyde en lys stue på 36 m2 herunder en spisestue åben til en lounge område, to soveværelser på ca 12 m2 hver, et komfortabelt badeværelse, et separat køkken på næsten 13 m2 og en separat WC.
Det lavere niveau, der nyder godt af en betydelig loftshøjde, tilbyder en spisestue på ca. 22 m2, et soveværelse på 11 m2, et bruserum med WC, et køkken på ca. 10 m2 samt en tilstødende garage, som kan omdannes til et ekstra rum (køkken åbent til spisestuen, andet soveværelse osv. - Under forudsætning af at få de nødvendige tilladelser fra rådhuset). Det lavere niveau af huset er et reelt aktiv. Det tilbyder mange layout muligheder for at passe til dine behov og ønsker.
Du kan vælge at reorganisere rummet ved at placere de levende områder på haven niveau og reservere soveværelser og badeværelser til den nederste etage. Dette niveau kan også rumme et familiemedlem med fuldstændig uafhængighed. Endelig giver det mulighed for at skabe en separat enhed til turist- eller sæsonudlejning, hvilket skaber ekstra indtægter. Stueetagen er opvarmet af en oliefyret kedel, som også giver varmt vand. Det lavere niveau er udstyret med elektriske radiatorer.
Vinduerne er dobbeltglaserede, og sanitetssystemet, men ikke op til de nuværende standarder, forbliver funktionelt. Huset er beliggende på en smuk grund på 3105 m2 og har også en separat garage på ca 30 m2. Du vil drage fordel af den umiddelbare nærhed af alle de butikker og tjenester, der er nødvendige for dagligdagen (supermarked, bageri, konditorforretning, blomsterhandler, tobak, apotek, medicinsk center, frisør, etc.) samt skoler kun 2 minutter væk i bil.
De nærmeste større byer er La Réole, 15 km væk, som har en SNCF togstation, og Langon, 24 km væk, også med en SNCF togstation og adgang til motorvejen.