Haus in Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

Entdecken Sie dieses 1978 erbaute Familienhaus mit interessanten Volumen und großem Entwicklungspotential. Auf der Gartenebene genießen Sie ein helles Wohnzimmer von 36 m2 einschließlich eines Esszimmers, das offen für einen Wohnbereich ist, zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 12 m2, ein komfortables Badezimmer, eine separate Küche von fast 13 m2 und ein separates WC.
Die untere Ebene, die von einer beträchtlichen Deckenhöhe profitiert, bietet ein Esszimmer von ca. 22 m2, ein Schlafzimmer von 11 m2, ein Duschbad mit WC, eine Küche von ca. 10 m2 sowie eine angrenzende Garage, die in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann (Küche offen zum Esszimmer, zweites Schlafzimmer etc. - Vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen aus dem Rathaus). Die untere Ebene des Hauses ist eine echte Bereicherung. Es bietet zahlreiche Layout-Möglichkeiten, um Ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.
Sie können wählen, um den Raum zu reorganisieren, indem Sie die Wohnbereiche auf der Ebene des Gartens und die Reservierung der Schlafzimmer und Badezimmer für die untere Etage. Diese Ebene kann auch ein Familienmitglied mit völliger Unabhängigkeit. Schließlich bietet es die Möglichkeit, eine separate Einheit für touristische oder saisonale Vermietung zu schaffen, wodurch zusätzliches Einkommen. Das Erdgeschoss wird durch einen Öl-Kessel beheizt, der auch warmes Wasser. Die untere Ebene ist mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet.
Die Fenster sind doppelt verglast, und die Sanitäranlage, obwohl nicht bis zu den aktuellen Standards, bleibt funktionell. Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück von 3105 m2 und hat auch eine separate Garage von ca. 30 m2. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe aller Geschäfte und Dienstleistungen für das tägliche Leben (Supermarkt, Bäckerei, Konditorei, Florist, Tabakhändler, Apotheke, medizinisches Zentrum, Friseur, etc.) sowie Schulen nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die nächsten größeren Städte sind La Réole, 15 km entfernt, mit einem SNCF-Bahnhof, und Langon, 24 km entfernt, auch mit einem SNCF-Bahnhof und Zugang zur Autobahn.