Villa em Sauveterre-de-Guyenne, Gironda

Descubra esta casa familiar construída em 1978, oferecendo volumes interessantes e forte potencial de desenvolvimento. No nível do jardim, você desfrutará de uma sala de estar brilhante de 36 m2, incluindo uma sala de jantar aberta para uma área de estar, dois quartos de aproximadamente 12 m2 cada, um banheiro confortável, uma cozinha separada de quase 13 m2 e um WC separado.
O nível inferior, beneficiando de uma altura considerável no teto, oferece uma sala de jantar de aproximadamente 22 m2, um quarto de 11 m2, uma sala de chuveiro com WC, uma cozinha de aproximadamente 10 m2, bem como uma garagem adjacente que pode ser convertida em uma sala adicional (cozinha aberta para a sala de jantar, segundo quarto etc - Sujeito a obter as autorizações necessárias da prefeitura). O nível inferior da casa é um ativo real. Ele oferece inúmeras possibilidades de layout e necessidades para atender.
Você pode optar por reorganizar o espaço, colocando as áreas de estar no nível do jardim e reservando os quartos e banheiros para o piso inferior. Este nível também pode acomodar um membro da família com total independência. Finalmente, oferece a possibilidade de criar uma unidade separada para aluguel turístico ou sazonal, gerando assim renda adicional. O piso térreo é aquecido por uma caldeira a óleo, que também fornece água quente. O nível inferior está equipado com radiadores elétricos.
As janelas são vidros duplos, e o sistema de saneamento, embora não esteja de acordo com os padrões atuais, permanece funcional. A casa está situada em um belo terreno de 3105 m2 e também tem uma garagem separada de aproximadamente 30 m2. Você se beneficiará da proximidade imediata de todas as lojas e serviços necessários para a vida diária (supermercado, padaria, pastelaria, florista, tabacaria, farmácia, centro médico, cabeleireiro, etc.) bem como escolas a apenas 2 minutos de distância.
As principais cidades mais próximas são La Réole, a 15 km de distância, que tem uma estação de trem SNCF, e Langon, a 24 km de distância, também com uma estação de trem SNCF e acesso à auto-estrada.