Villa in Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

Ontdek dit familiehuis gebouwd in 1978, met interessante volumes en een sterk potentieel voor ontwikkeling. Op het niveau van de tuin, zult u genieten van een lichte woonkamer van 36 m2 met inbegrip van een eetkamer open naar een lounge, twee slaapkamers van ongeveer 12 m2 elk, een comfortabele badkamer, een aparte keuken van bijna 13 m2 en een aparte WC.
Het lagere niveau, profiterend van een aanzienlijke plafondhoogte, biedt een eetkamer van ongeveer 22 m2, een slaapkamer van 11 m2, een doucheruimte met toilet, een keuken van ongeveer 10 m2 evenals een aangrenzende garage die kan worden omgezet in een extra kamer (keuken open voor de eetkamer, tweede slaapkamer etc - Onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen van het stadhuis). Het lagere niveau van het huis is een echte troef. Het biedt tal van lay-out mogelijkheden om uw behoeften en wensen.
U kunt ervoor kiezen om de ruimte te reorganiseren door het plaatsen van de leefruimten op het niveau van de tuin en het reserveren van de slaapkamers en badkamers voor de benedenverdieping. Dit niveau is ook geschikt voor een familielid met volledige onafhankelijkheid. Tenslotte biedt het de mogelijkheid van het creëren van een aparte eenheid voor toeristische of seizoensverhuur, waardoor extra inkomsten. De begane grond wordt verwarmd door een oliegestookte boiler, die ook warm water. Het lagere niveau is uitgerust met elektrische radiatoren.
De ramen zijn dubbel geglazuurd, en het sanitaire systeem, hoewel niet aan de huidige normen, blijft functioneel. Het huis is gelegen op een prachtig perceel van 3105 m2 en heeft ook een aparte garage van ongeveer 30 m2. U zult profiteren van de onmiddellijke nabijheid van alle winkels en diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven (supermarkt, bakkerij, banketbakkerij, bloemist, apotheek, medisch centrum, kapper, enz.) evenals scholen op slechts 2 minuten afstand met de auto.
De dichtstbijzijnde grote steden zijn La Réole, op 15 km afstand, met een SNCF-treinstation, en Langon, op 24 km afstand, ook met een SNCF-treinstation en toegang tot de snelweg.