Apartamento en Dardilly, Ródano

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubra este estudio 37. 52 m2 situado en la Residencia Westlodge Lyon Nord en Dardilly. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 5. 16%. En comparación, esta rentabilidad neta del alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 10% en el contexto de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación excepcional a las puertas de Lyon
Situado en Dardilly, al norte de Lyon, el Residence Westlodge Lyon Nord goza de una ubicación estratégica en las inmediaciones de las principales carreteras, ideal tanto para estancias de negocios como turísticas.
- Situado en un entorno tranquilo y verde, a pocos minutos de las áreas de actividad Techlid y el centro de negocios de Dardilly.
- Proximidad directa a instalaciones de ocio: centros comerciales, restaurantes, cines y senderos peatonales.
- Acceso rápido al centro de Lyon, a la estación de Perrache y a Part-Dieu en transporte público y a la autopista A6.
- Estudios y apartamentos modernos, espaciosos y funcionales, algunos con balcón o terraza, que ofrecen un entorno cómodo y tranquilo.
- Fácil acceso desde las autopistas A6 y A89, y a unos 30 minutos del aeropuerto Lyon-Saint-Exupéry.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Davy al 06 99 18 56 56 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 11 años
Alquiler anual sin impuestos de 7.425 HT /año
Instalaciones: Apartamentos y estudios modernos, amplios y totalmente equipados con cocina americana. Wi-Fi gratis en toda la residencia. Desayuno buffet servido todas las mañanas (de pago). Recepción 24 horas. Ascensor y aparcamiento privado o público cerca. Acceso rápido al centro de Lyon y las zonas de actividad de Dardilly y Techlid. Tiendas y restaurantes a poca distancia.

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965
DPE en curso

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión simplificada: Disfrute de la gestión sin limitaciones administrativas.
- Seguridad de alquiler: Asegúrese de tener ingresos de alquiler regulares.
- Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*