Apartamento em Dardilly, Ródano

Investimento ideal! Não perca esta rara oportunidade que combina rentabilidade e paz de espírito.

Descubra este estúdio 37. 52 m2 localizado no Westlodge Lyon Nord Residence em Dardilly. Esta propriedade gera um retorno líquido do aluguel de 5. 16%. Em comparação, este retorno líquido do aluguel corresponderia a um retorno bruto de cerca de 10% no contexto de um imposto sobre o regime de renda da propriedade e de acordo com a faixa de imposto marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade de ouro para os investidores que procuram uma renda estável e segura.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização excepcional nas portas de Lyon
Localizado em Dardilly, ao norte de Lyon, o Residence Westlodge Lyon Nord desfruta de uma localização estratégica nas imediações das principais estradas, ideal para estadias de negócios e turísticas.
- Localizado em um ambiente calmo e verde, a poucos minutos das áreas de atividade Techlid e do centro de negócios de Dardilly.
- Proximidade direta com instalações de lazer: centros comerciais, restaurantes, cinemas e trilhas para caminhadas.
- Acesso rápido ao centro da cidade de Lyon, à estação Perrache e Part-Dieu através de transportes públicos e da auto-estrada A6.
- Estúdios e apartamentos modernos, espaçosos e funcionais, alguns com varanda ou terraço, oferecendo um ambiente confortável e tranquilo.
- Fácil acesso das auto-estradas A6 e A89, e cerca de 30 minutos do aeroporto de Lyon-Saint-Exupéry.

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Detalhes da propriedade:
Arrendamento: 11 anos
Renda anual sem impostos de 7.425 HT /ano
Instalações: Apartamentos e estúdios modernos, espaçosos e totalmente equipados com kitchenette. Wi-Fi gratuito em toda a residência. Buffet de pequeno-almoço servido todas as manhãs (custo adicional). Recepção 24 horas. Elevador e estacionamento privado ou público nas proximidades. Acesso rápido ao centro de Lyon e às áreas de atividade de Dardilly e Techlid. Lojas e restaurantes a uma curta distância.

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.
Co-propriedade: sujeita à lei de 10/07/1965
DPE em andamento

Por que escolher o LMNP?
- Gestão simplificada: Aproveite a gestão sem restrições administrativas.
- Segurança de aluguel: Certifique-se de que você tem renda de aluguel regular.
Benefícios fiscais: depreciação para renda de aluguel baixa ou não tributável

*As fotos deste anúncio são não contratuais*