Lejlighed i Dardilly, Rhône

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne studio 37. 52 m2 beliggende i Westlodge Lyon Nord Residence i Dardilly. Denne ejendom genererer et nettolejeafkast på 5. 16%. Til sammenligning ville dette nettolejeafkast svare til et bruttoafkast på ca. 10% i forbindelse med en skat på ejendomsindkomstordningen og ifølge investorens marginale skatteklasse (TMI).

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Enestående beliggenhed ved Lyons porte
Beliggende i Dardilly, nord for Lyon, har Residence Westlodge Lyon Nord en strategisk beliggenhed i umiddelbar nærhed af de store veje, ideel til både forretning og turistophold.
- Beliggende i et roligt og grønt miljø, et par minutter fra Techlid aktivitetsområder og business center af Dardilly.
- Direkte nærhed til fritidsfaciliteter: indkøbscentre, restauranter, biografer og vandrestier.
- Hurtig adgang til Lyon centrum, Perrache station og Part-Dieu via offentlig transport og motorvej A6.
- Moderne, rummelige og funktionelle studios og lejligheder, nogle med balkon eller terrasse, tilbyder en komfortabel og fredelig indstilling.
- Let adgang fra motorvej A6 og A89 og ca. 30 minutter fra Lyon-Saint-Exupéry lufthavn.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Davy på 06 99 18 56 56 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 11 år
Årlig leje uden skat på 7,425 HT / år
Faciliteter: Moderne, rummelige og fuldt udstyrede lejligheder og studios med tekøkken. Gratis Wi-Fi i hele boligen. Morgenbuffet serveres hver morgen (tillægsgebyr). 24-timers reception. Elevator og privat eller offentlig parkering i nærheden. Hurtig adgang til centrum af Lyon og aktivitetsområder Dardilly og Techlid. Butikker og restauranter i gåafstand.

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.
Igangværende DPE

Hvorfor vælge LMNP?
- Forenklet ledelse: Nyd ledelsen uden administrative begrænsninger.
- Lej sikkerhed: Sørg for, at du har regelmæssig leje indkomst.
- Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*