Apartament: Dardilly, Rhone

Idealna inwestycja! Nie przegap tej rzadkiej szansy, która łączy rentowność i spokój umysłu.

Odkryj to studio 37, 52 m2 zlokalizowane w rezydencji Westlodge Lyon Nord w Dardilly. Ta nieruchomość generuje zwrot netto czynszu w wysokości 5. 16%. Porównując, ten zwrot netto czynszu odpowiadałby zwrotowi brutto w wysokości około 10% w kontekście podatku od dochodów z nieruchomości i według marginalnego podatkowego (TMI) inwestora.

Złota szansa dla inwestorów poszukujących stabilnych i bezpiecznych dochodów.
Nieruchomość ta nie może zostać nabyta w trakcie siedziby głównej lub wtórnego pobytu.

Wyjątkowa lokalizacja przy bramach Lyonu
Residence Westlodge Lyon Nord znajduje się w Dardilly, na północ od Lyonu, znajduje się w strategicznej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie głównych dróg, idealnych zarówno dla pobytów biznesowych, jak i turystycznych.
- Znajduje się w cichej i zielonej okolicy, kilka minut od terenów działalności Techlid i centrum biznesowe Dardilly.
- Bezpośrednia bliskość do obiektów wypoczynkowych: centra handlowe, restauracje, kina i szlaki spacerowe.
- Szybki dostęp do centrum miasta Lyon, stacji Perrache i Part-Dieu za pośrednictwem transportu publicznego i autostrady A6.
- Nowoczesne, przestronne i funkcjonalne studio i apartamenty, niektóre z balkonem lub tarasem, oferując komfortowe i spokojne miejsce.
- Łatwy dostęp od autostrad A6 i A89 i około 30 minut od lotniska Lyon-Saint-Exupéry.

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby dowiedzieć się więcej i odkryć potencjał tej inwestycji!
Zadzwoń do Davy'ego pod numer 06 99 18 56 56 lub odwiedź naszą stronę internetową:

Szczegóły dotyczące nieruchomości:
Leasing: 11 lat
Roczny czynsz nieopodatkowy w wysokości 7,425 HT/rok
Wyposażenie: nowoczesne, przestronne i w pełni wyposażone apartamenty i studia z aneksem kuchennym. Darmowy Wi-Fi w całym budynku. Śniadanie w formie bufetu serwowane jest każdego ranka (dodatkowa opłata). całodobowa recepcja. Winda i prywatny lub publiczny parking w pobliżu. Szybki dostęp do centrum Lyonu i obszarów działalności Dardilly i Techlid. Sklepy i restauracje w odległości spaceru.

Wszystkie koszty współwłaścicieli ponoszą zarządca poza wydatkami nieodzyskiwanymi (opłaty za zaufanie, ubezpieczenie) i fundusze na roboty budowlane ALUR.
Współwłaściciel: z zastrzeżeniem prawa z dnia 10/07/1965 r.
DPE w toku

Dlaczego wybierasz LMNP?
- Uproszczone zarządzanie: Ciesz się zarządzaniem bez ograniczeń administracyjnych.
- Ochrona wynajmu: Upewnij się, że masz regularne dochody z wynajmu.
- Świadczenia podatkowe: Opłata za niskie lub nieopodatkowane dochody z wynajmu

* Zdjęcia tej reklamy są poza zawarciem umowy