Wohnung in Dardilly, Rhône

Ideale Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, die Profitabilität und Seelenfrieden verbindet.

Entdecken Sie dieses Studio 37, 52 m2 in der Westlodge Lyon Nord Residence in Dardilly. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 5,16%. Diese Nettomietrendite würde im Vergleich zu einer Bruttorendite von etwa 10% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine goldene Chance für Investoren, die ein stabiles und sicheres Einkommen suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Außergewöhnliche Lage an den Toren von Lyon
Die Residence Westlodge Lyon Nord befindet sich in Dardilly, nördlich von Lyon, in einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Straßen, ideal für Geschäftsreisende und Touristen.
- Das Hotel liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Techlid Aktivitäten und dem Geschäftszentrum von Dardilly.
- Direkte Nähe zu Freizeiteinrichtungen: Einkaufszentren, Restaurants, Kinos und Wanderwege.
- Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Lyon, den Bahnhof Perrache und Part-Dieu mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn A6.
- Moderne, geräumige und funktionale Studios und Apartments, einige mit Balkon oder Terrasse, bietet eine komfortable und ruhige Umgebung.
- Einfache Anbindung von den Autobahnen A6 und A89 und ca. 30 Minuten vom Flughafen Lyon-Saint-Exupéry.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das Potenzial dieser Investition zu entdecken!
Rufen Sie Davy unter 06 99 18 56 56 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Mietvertrag: 11 Jahre
Jährliche Nichtsteuer-Miete in Höhe von 7.425 HT /Jahr
Ausstattung: Moderne, geräumige und voll ausgestattete Apartments und Studios mit Küchenzeile. Kostenloses WLAN in der gesamten Residenz. Frühstücksbuffet jeden Morgen (gegen Gebühr). 24-Stunden-Rezeption. Aufzug und private oder öffentliche Parkplätze in der Nähe. Schnelle Anbindung an das Zentrum von Lyon und die Aktivitätsbereiche von Dardilly und Techlid. Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar.

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum: vorbehaltlich des Gesetzes von 10/07/1965
DPE in Bearbeitung

Warum die LMNP wählen?
- Vereinfachtes Management: Genießen Sie die Verwaltung ohne administrative Einschränkungen.
- Mietsicherheit: Stellen Sie sicher, dass Sie regelmäßige Mieteinnahmen haben.
- Steuerliche Leistungen: Abschreibungen für niedrige oder nicht steuerpflichtige Mieteinnahmen

*Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich*