Villa en Tolón, Var

En un valle aislado en el corazón de la Drome Provencale, en la comuna de Grignan, a sólo 5 minutos del centro del pueblo con su castillo renacentista, esta propiedad del siglo XVIII (1768), reformada con buen gusto en 2022, ofrece un entorno de vida excepcional, rodeado de naturaleza y oculto de la vista.

Un entorno natural notable y un paisaje único.

La finca cubre aproximadamente 2. 5 hectáreas de terrenos ajardinados, alternando entre: un jardín bien cuidado, prado abierto, sotobosque mediterráneo, piscina vallada, varias terrazas y miradores.

Un estanque histórico excepcional de más de 70 metros de largo y 25 metros de ancho, alimentado por su propio canal de 2 kilómetros (enumerado en el catastro), un ambiente bucólico único, en armonía con los elementos naturales.

Un edificio característico de aproximadamente 780 m2, con una elegancia sobria y luminosa, dividido en tres partes:

La casa principal (~260 m2) consta de las siguientes habitaciones: Un hall de entrada. Una sala de estar triple: sala de estar con chimenea, tocador, salón del vestíbulo. Comedor, una cocina equipada. Arriba: 5 dormitorios con baño con ducha / WC.

Ideal para una casa familiar o alojamiento de huéspedes de alta gama.
Una casa de huéspedes contigua (~120 m2) con acceso independiente consta de las siguientes habitaciones: Un salón con altillo, una cocina equipada. Dos dormitorios y un estudio. Dos baños con WC.

Una casa de huéspedes de estilo loft (~70 m2) con acceso independiente consta de las siguientes habitaciones:
Sala de estar con la posibilidad de instalar una cocina. Un dormitorio y un baño con WC.

El edificio también incluye muchos otros espacios como:
- Una habitación usada como gimnasio
- Un patio histórico con fuente
- Bodegas abovedadas, un lavadero, una sala de calderas, un taller.

Tres garajes cerrados, varios trasteros.

- Renovación terminada en 2022:
- Restauración respetuosa de la arquitectura original
- Materiales nobles y sobrios: piedra, madera, revestimientos naturales.

El notable parque ajardinado, diseñado como una pintura viva, es la joya de la propiedad. Diseñado como un paisaje vivo, invita a la contemplación y los paseos. Combinando rigor estético y un espíritu natural, se alterna entre diferentes ambientes: amplias vistas abiertas de las colinas de Drome, senderos bordeados de especies mediterráneas, jardines estructurados en torno a árboles centenarios, claros llenos de flores y sombreado sombreado. Cada zona ha sido diseñada para interactuar con la luz, el agua y las estaciones.
La histórica cuenca de 70 metros, remanente del pasado de molienda del sitio, juega un papel central, reforzando el ambiente pacífico y poético del lugar. Este raro parque, tanto rural como artístico, ofrece una experiencia sensorial única, en perfecta armonía con la arquitectura de la finca.

Esta rara e histórica ubicación, conservada, auténtica y elegante, con una firma única, es ideal para:
- Un encantador proyecto de residencia primaria o secundaria
- Un proyecto de hospitalidad o recepción de alta gama
- Una propiedad de prestigio con un fuerte patrimonio y potencial turístico

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