Casa de pueblo en Auch, Gers

Nuevo listado exclusivo con lisa charrié - capifrance en Auch: Descubra esta espaciosa casa familiar de 164 metros cuadrados, construida en 1965 sobre una hermosa parcela ajardinada y adosada de 2.407 metros cuadrados (26.911 pies cuadrados), bordeada por un seto, con dos entradas separadas para vehículos. Esta propiedad es cautivadora gracias a sus impresionantes vistas de la ciudad de Auch y su majestuosa catedral, mientras que también está a poca distancia de tiendas, escuelas y servicios cotidianos.
La casa, distribuida en dos niveles, ofrece un diseño ideal para la vida familiar o para un proyecto de hospitalidad (cama y desayuno, alquileres de temporada, etc.). La planta principal cuenta con una sala de estar grande y luminosa de aproximadamente 40 metros cuadrados (430 pies cuadrados), realzado por una chimenea de doble cara con un inserto cerrado, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina contigua, actualmente separada, podría abrirse fácilmente a la sala de estar para un hermoso y moderno espacio de planta abierta.
Tres cómodas habitaciones (de 10 a 12 metros cuadrados), dos orientadas al noreste y una al noroeste, un baño con ducha y un balcón con vistas a la ciudad completan este nivel. La planta baja, totalmente independiente, cuenta con un dormitorio de 14. 80 metros cuadrados, un cuarto de ducha de aproximadamente 8 metros cuadrados, un aseo, una sala de estar de 20 metros cuadrados, y una cocina: un activo real para acomodar a la familia y amigos o generar ingresos adicionales.
Para mayor comodidad, la calefacción se proporciona mediante una caldera de gas programable de bajo consumo (2019), recientemente instalada, complementada por una chimenea. El exterior seguro que le encantará: la tierra, cuidadosamente bordeada por un seto, combina secciones planas y inclinadas, creando un hermoso paisaje. La terraza y el balcón le invitan a disfrutar plenamente de las vistas panorámicas en un entorno tranquilo donde casi se olvida de estar en la ciudad.
Esta encantadora casa, llena de potencial, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, espacio y proximidad a las comodidades. Una oportunidad rara en Auch para aquellos que buscan una hermosa casa familiar o una propiedad para desarrollar a su gusto. Características incluyen doble acristalamiento en todo, persianas eléctricas y bisagras, una hermosa terraza orientada al suroeste accesible desde la cocina y sala de estar, dependencias, y un sistema séptico privado. No dude en ponerse en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visión.
Puede encontrar más fotos en mi sitio web, Capifrance. Los gastos de agencia son pagaderos por el comprador, que asciende a 5. 14% incluido el IVA del precio excluyendo los gastos.
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