Radhus i Auch, Gers

Ny exklusiv listning med lisa charrié - kapifrance i Auch: Upptäck denna rymliga 164 kvm (1,776 kvm) familjebostad, byggd 1965 på en vacker 2407 kvm stor anlagd och terrasserad tomt, kantad av en häck, med två separata ingångar för fordon. Denna fastighet är fängslande tack vare sin hisnande utsikt över staden Auch och dess majestätiska katedral, samtidigt som den också är inom räckhåll för butiker, skolor och vardagliga bekvämligheter.
Huset, fördelat på två nivåer, erbjuder en idealisk layout för familjelivet eller för ett gästvänligt projekt (säng och frukost, säsongsuthyrning, etc.). Huvudvåningen har ett stort, ljust vardagsrum på cirka 40 kvm, förstärkt av en dubbelsidig öppen spis med en stängd insats, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det angränsande köket, för närvarande separat, kunde lätt öppnas upp till vardagsrummet för en vacker, modern öppen planlösning.
Tre bekväma sovrum (från 10 till 12 kvm), två mot nordost och ett nordväst, ett duschrum, och en balkong med utsikt över staden slutföra denna nivå. Bottenvåningen, helt oberoende, har en 14. 80 kvm sovrum, en cirka 8 kvm duschrum, en toalett, ett 20 kvm stort vardagsrum, och ett kök: en verklig tillgång för att ta emot familj och vänner eller generera ytterligare inkomster. Under huset, ett stort garage med en takhöjd på cirka 2.
86 m rymmer enkelt ett fordon eller en skåpbil. För komfort, värme tillhandahålls av en nyligen installerad, låg förbrukning, programmerbar gaspanna (2019), kompletterad med en öppen spis. Utsidan kommer säkert att charma dig: marken, noggrant kantad av en häck, kombinerar platta och sluttande sektioner, skapa ett vackert landskap. Terrassen och balkongen inbjuder dig att fullt ut njuta av panoramautsikt i en lugn miljö där du nästan glömmer att du är i staden.
Detta charmiga hus, fullt av potential, erbjuder den perfekta balansen mellan lugn, utrymme och närhet till bekvämligheter. En sällsynt möjlighet i Auch för dem som söker ett vackert familjehem eller en fastighet att utvecklas till sin smak. Funktioner inkluderar dubbelglas överallt, elektriska och gångjärnsluckor, en härlig sydvästvänd veranda tillgänglig från köket och vardagsrummet, uthus, och ett privat septiksystem. Tveka inte att kontakta mig för mer information och att ordna en visning.
Du kan hitta fler foton på min hemsida, Capifrance. Byrån avgifter betalas av köparen, uppgår till 5. 14% inklusive moms på priset exklusive avgifter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!