Dorpshuis in Auch, Gers

Nieuwe exclusieve lijst met lisa charrié - capifrance in Auch: Ontdek dit ruime, 164 m2 grote familiewoning, gebouwd in 1965 op een prachtige 2.407 m2 aangelegde en terrasvormige perceel, omzoomd door een heg, met twee aparte ingangen voor voertuigen. Dit pand is betoverend dankzij zijn adembenemende uitzicht op de stad Auch en zijn majestueuze kathedraal, terwijl ook binnen handbereik van winkels, scholen en alledaagse voorzieningen.
Het huis, verdeeld over twee niveaus, biedt een ideale indeling voor het gezinsleven of voor een gastvrijheid project (bed and breakfast, seizoensverhuur, enz.). De begane grond beschikt over een grote, lichte woonkamer van ongeveer 40 m2, versterkt door een dubbelzijdige open haard met een gesloten insert, waardoor een warme en uitnodigende sfeer. De aangrenzende keuken, momenteel gescheiden, kon gemakkelijk worden geopend naar de woonkamer voor een mooie, moderne open-plan ruimte.
Drie comfortabele slaapkamers (variërend van 10 tot 12 m2), twee op het noordoosten en een noordwesten, een doucheruimte, en een balkon met uitzicht op de stad voltooien dit niveau. De begane grond, volledig onafhankelijk, beschikt over een 14, 80 m2 slaapkamer, een ongeveer 8 m2 doucheruimte, een WC, een 20 m2 woonkamer, en een keuken: een echte troef voor het onderbrengen van familie en vrienden of het genereren van extra inkomsten. Beneden het huis, een grote garage met een plafondhoogte van ongeveer 2.
86 m gemakkelijk geschikt voor een utility voertuig of bestelwagen. Voor comfort, verwarming wordt geleverd door een onlangs geïnstalleerde, low-consumptie, programmeerbare gasketel (2019), aangevuld met een open haard. De buitenkant is zeker om u te charmeren: het land, zorgvuldig omzoomd door een heg, combineert platte en schuine secties, waardoor een prachtig landschap. Het terras en balkon nodigen u uit om volledig te genieten van het panoramische uitzicht in een rustige omgeving waar u bijna vergeten bent dat u in de stad bent.
Dit charmante huis, vol potentieel, biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen. Een zeldzame kans in Auch voor degenen die op zoek zijn naar een prachtig familiehuis of een woning te ontwikkelen naar hun smaak. Kenmerken omvatten dubbele beglazing doorheen, elektrische en scharnierende luiken, een mooie zuidwestelijke veranda toegankelijk vanuit de keuken en woonkamer, bijgebouwen, en een prive-septisch systeem. Aarzel niet om contact met me op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.
U kunt meer foto's vinden op mijn website, Capifrance. Agentschapskosten zijn te betalen door de koper, ter hoogte van 5, 14% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!