Villa en Pont-de-Vaux, Ain

* Exclusivamente *

En Sermoyer, en un entorno tranquilo y verde, a sólo 10 minutos de Pont-de-Vaux y Tournus, descubrir esta casa de 165 m2 habitable, ideal para los amantes de la naturaleza, el espacio y la tranquilidad.

Construida sobre una hermosa parcela de más de 4.000 m2 sin vis-à-vis, esta antigua casa ofrece hermosos volúmenes y muchas posibilidades de alojamiento para una familia o para un proyecto de residencia secundaria en el campo.

La planta baja incluye una entrada, una cocina equipada, un luminoso salón, cuatro dormitorios, un aseo separado y un amplio baño con ducha y bañera.

Arriba encontrará dos habitaciones que pueden servir como habitaciones adicionales, así como un ático parcialmente amueblado que le permite considerar espacios adicionales de acuerdo a sus necesidades.

En el exterior, el terreno es un activo real. Disfrutará de un entorno tranquilo, sin vis-à-vis, con una piscina enterrada de 9 x 5 metros equipada con un jacuzzi. El revestimiento de PVC reforzado, bomba y sistema de filtración fueron reemplazados en 2020.

En el lado del equipo:
- PVC doble acristalamiento con persianas,
- Fibra óptica,
- Producción de agua caliente: calentador de agua eléctrico,
- Calentamiento de aceite,
- Fachada renovada en 2020,
- El autobús de la escuela está cerca.

Esta casa es ahora perfectamente habitable, pero requerirá modernización y mejora energética para revelar todo su potencial. Se dirige especialmente a los compradores que buscan sobre todo un entorno tranquilo, una gran parcela, varias habitaciones y una casa para personalizar a su gusto.

Un bien excepcional para los amantes del espacio, el campo y los proyectos de renovación en un entorno tranquilo.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Marie-Charlotte MUET y Jérémy bordet – consultores inmobiliarios capifrance.

Información energética:
Consumo de energía primaria: 320 kWh/m2/año
Consumo final de energía: 296 kWh/m2/año Los honorarios son pagados por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°519 242 549 - Registro de pueblo en latón) Jérémy bordet Empresario Individual 07 85 79 79 84 - Ref. 925522