Villa em Pont-de-Vaux, Ain

* exclusivamente *

Inmoyer, em um ambiente calmo e verde, a apenas 10 minutos de Pont-de-Vaux e Tournus, descubra esta casa de 165 m2 habitável, ideal para os amantes da natureza, espaço e tranquilidade.

Construída em um belo terreno de mais de 4.000 m2 sem vis-à-vis, esta antiga casa oferece belos volumes e muitas possibilidades de acomodação para uma família ou para um projeto de residência secundária no campo.

O piso térreo inclui uma entrada, uma cozinha equipada, uma sala de estar luminosa, quatro quartos, um banheiro separado e uma grande casa de banho com chuveiro e banheira.

No andar de cima, você encontrará dois quartos que podem servir como quartos adicionais, bem como um sótão parcialmente mobiliado, permitindo que você considere espaços adicionais de acordo com suas necessidades.

No exterior, a terra é um ativo real. Você desfrutará de um ambiente pacífico, sem vis-à-vis, com uma piscina enterrada de 9 x 5 metros equipada com um jacuzzi. O forro de PVC reforçado, a bomba e o sistema de filtragem foram substituídos em 2020.

No lado do equipamento:
- PVC vidros duplos com persianas,
- Fibra óptica,
- Produção de água quente: aquecedor de água elétrica,
- aquecimento de óleo,
- Fachada renovada em 2020,
- nibus escolar nas proximidades.

Esta casa é agora perfeitamente habitável, mas exigirá modernização e melhoria de energia para revelar todo o seu potencial. É especialmente destinado a compradores que procuram acima de tudo um ambiente tranquilo, um grande terreno, várias salas e uma casa para personalizar ao seu gosto.

Um bem raro para os amantes do espaço, campo e projetos de renovação em um ambiente pacífico.

Para obter mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com Marie-Charlotte MUET e Jérémy bordet – consultores imobiliários capifrance.

Informação da energia:
Consumo de energia primária: 320 kWh/m2/ano
Consumo final de energia: 296 kWh/m2/ano As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°519 242 549 - Registro da aldeia em latão) Jérémy bordet Empreendedor Individual 07 85 79 79 84 - Ref. 925522