Villa in Pont-de-Vaux, Ain

* uitsluitend *

In Sermoyer, in een rustige en groene omgeving, op slechts 10 minuten van Pont-de-Vaux en Tournus, ontdek dit huis van 165 m2 bewoonbaar, ideaal voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust.

Gebouwd op een prachtig perceel van meer dan 4.000 m2 zonder vis-à-vis, dit oude huis biedt prachtige volumes en vele mogelijkheden van accommodatie voor een gezin of voor een project van secundaire residentie op het platteland.

De begane grond heeft een entree, een ingerichte keuken, een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een apart toilet en een grote badkamer met douche en ligbad.

Boven vindt u twee kamers die kunnen dienen als extra kamers evenals een gedeeltelijk gemeubileerde zolder zodat u extra ruimtes te overwegen volgens uw behoeften.

Buiten, het land is een echte troef. U zult genieten van een rustige omgeving, zonder vis-à-vis, met een 9 x 5 meter begraven zwembad uitgerust met een jacuzzi. De versterkte PVC voering, pomp en filtratie systeem werden vervangen in 2020.

Aan de uitrustingszijde:
- PVC dubbele beglazing met rolluiken,
- optische vezels,
- productie van warm water: elektrische boiler,
- Olieverwarming,
- Façade gerenoveerd in 2020,
- Schoolbus in de buurt.

Dit huis is nu perfect bewoonbaar, maar zal modernisering en verbetering van de energie nodig om al zijn potentieel te onthullen. Het is vooral gericht op kopers op zoek naar vooral een rustige omgeving, een groot perceel, verschillende kamers en een huis aan te passen aan hun wensen.

Een zeldzaam goed voor liefhebbers van ruimte, platteland en renovatieprojecten in een rustige omgeving.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Marie-Charlotte MUET en Jérémy bordet.

Energie-informatie:
Primair energieverbruik: 320 kWh/m2/jaar
Finaal energieverbruik: 296 kWh/m2/jaar Vergoedingen worden betaald door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°519 242 549 - Register van dorp in messing) Jérémy bordet Ondernemer Individual 07 85 79 79 84 - Ref. 925522