Villa en Sessenheim, Departamento del Bajo Rin

3%.COM Immobilier, Christelle Hossann, le ofrece descubrir esta vivienda unifamiliar construida en 1965, perfectamente mantenida y situada en segunda línea, en un entorno agradable cerca de servicios y carreteras principales.
La casa ofrece 92. 02 m2 de espacio habitable en una sola planta, complementado por aproximadamente 72. 73 m2 de espacio habitable en el sótano.
La planta principal 92. 02 M2 sala de estar: Una entrada sirve una sala de estar luminosa de unos 28 m2, equipada con una estufa de leña reciente y aire acondicionado reversible.
La cocina independiente y equipada tiene acceso directo al jardín.
Este nivel también incluye: dos hermosas habitaciones de más de 14 m2; una gran terraza accesible desde uno de los dormitorios; un baño funcional; acceso interior al nivel inferior.
El sótano aproximadamente 72. 73 M2 extra accesible desde la casa, pero también directamente desde el exterior por una terraza:
El sótano ofrece varios espacios ya equipados: una segunda cocina; una sala de estar; una oficina; una gran sala multiusos; una bodega; un baño; un aseo separado; una sala de calderas y lavadero. Estas superficies no están incluidas en el espacio de 92. 02 m2 y presentan la configuración, así como la altura del techo específica de un sótano.
Sin embargo, son un verdadero espacio complementario para satisfacer muchas necesidades: espacio personal para un adolescente, teletrabajo, sala de recreación, recepción familiar, almacenamiento o actividad profesional, sujeto a las autorizaciones necesarias.
Servicios y confort aislamiento exterior; carpintería de PVC de doble acristalamiento; persianas motoras; puertas de entrada y servicio recientes; bomba de calor instalada en 2026; globo termodinámico instalado en 2026; estufa de leña; aire acondicionado reversible; exposición sur; dos plazas de aparcamiento.
Los exteriores: La propiedad se encuentra en una hermosa parcela boscosa de 897 m2, o 8. 97 ares. El jardín, terrazas y varios espacios al aire libre le permiten disfrutar de los hermosos días.
La tierra también es piscinable.
Información adicional: clase C Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1 434 EUR y 1 940 EUR al año. Impuesto sobre el suelo 2025: 550 EUR.
Precio de venta: 354 900 euros incluidos Precio neto de venta: 345 000 EUR Tasas de 2, 87 % IVA pagado por el comprador.
Una casa muy cuidada, que ofrece una agradable vida de una sola planta y muchos espacios complementarios, ideal para una familia que busca comodidad, almacenamiento e instalaciones.
Para cualquier información o para organizar una visita: Christelle Hossann Real Estate Advisor 3%.COM Inmobiliaria Tel.: 07 69 03 49 29 rsac strasbourg 897 775 540 Anuncio propuesto por un agente comercial.
Impuesto sobre la tierra 2025:550a
contacto Christelle Hossann asesor inmobiliario -- 3%.com bienes raíces --
rsac Estrasburgo 897. 775. 540
Lunes a viernes de 9h a 18h, sábado de 9h a 12h
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