Villa em Sessenheim, Baixo Reno

A Immobilier, Christelle Hossann, oferece-lhe para descobrir esta casa isolada construída em 1965, perfeitamente mantida e localizada na segunda linha, em um ambiente agradável perto de amenidades e estradas principais.
A casa oferece 92. 02 m2 de espaço vivo em um nível, complementado por aproximadamente 72. 73 m2 de espaço vivo no porão.
O nível principal 92. 02 M2 espaço de estar: Uma entrada serve uma sala de estar brilhante de cerca de 28 m2, equipado com um fogão a lenha recente e ar condicionado reversível.
A cozinha separada e equipada tem acesso directo ao jardim.
Este nível também inclui: dois belos quartos de mais de 14 m2; um grande terraço acessível a partir de um dos quartos; uma casa de banho funcional; acesso interno ao nível inferior.
O porão aproximadamente 72. 73 M2 extra acessível a partir da casa, mas também diretamente do exterior por um terraço:
O porão oferece vários espaços já equipados: uma segunda cozinha; uma sala de estar; um escritório; uma grande sala polivalente; uma adega; um banheiro; um banheiro separado; uma sala de caldeiras e lavanderia. Essas superfícies não estão incluídas no 92. 02 m2 de espaço e apresentam a configuração, bem como a altura do teto específica para um porão.
No entanto, eles são um verdadeiro espaço complementar para atender muitas necessidades: espaço pessoal para um adolescente, teletrabalho, sala de recreação, recepção familiar, armazenamento ou atividade profissional, sujeito a quaisquer autorizações necessárias.
Serviços e conforto isolamento externo; duplo envidraçado carpintaria de PVC; persianas motoras; portas de entrada e serviço recentes; bomba de calor instalada em 2026; balão termodinâmico instalado em 2026; fogão a lenha; ar condicionado reversível; exposição sul; dois lugares de estacionamento.
Os exteriores: A propriedade está localizada em um belo terreno arborizado de 897 m2, ou 8. 97 ares. O jardim, terraços e vários espaços ao ar livre permitem que você aproveite os belos dias.
A terra também é piscinável.
Informações adicionais: classe C Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal: entre 1 434 EUR e 1 940 EUR por ano. Imposto sobre o solo 2025: 550 EUR.
Preço de venda: 354 900 euros incluindo o preço de venda líquido: 345 000 EUR Taxas de 2, 87 % IVA pago pelo comprador.
Uma casa muito arrumada, oferecendo uma vida agradável de um andar e muitos espaços complementares, ideal para uma família que procura conforto, armazenamento e instalações.
Para qualquer informação ou para organizar uma visita: Christelle Hossann Real Estate Advisor 3%.COM Real Estate Tel.: 07 69 03 49 29 rsac strasbourg 897 775 540 Anúncio proposto por um agente comercial.
Imposto sobre a terra 2025:550th
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rsac strasburg 897. 775. 540
Segunda a Sexta das 9h às 18h, Sábado das 9h às 12h
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